萧山发布2024年读地手册

萧山发布2024年读地手册

收录33宗涉宅地块 世纪城、市北、湘湖等板块都将上新

2023年的杭州土地市场，萧山成为了头号供应大户。数据显示，去年萧山一共成交了24宗涉宅地块，数量排名全市第一。总成交金额361.1亿元，总出让面积90.5万平方米，总可建面积189万平方米，三项数据都列杭州第二。

进入2024年，萧山卖地节奏不停。截至目前，萧山今年已经成功出让了3宗宅地，并且挂牌了4宗涉宅地块，将在3月和4月出让。

而根据日前刚刚发布的《2024年萧山区读地手册》，今年萧山计划一共将推出33宗涉宅地块，总出让面积2459亩。其中，有两宗已经成交，4宗在挂牌期内，也就是说，还剩27宗地块等待亮相。

世纪城核心区今年只推1宗地 市北西迎来4宗宅地

钱江世纪城，一直是杭州楼市的“宇宙中心”，去年诞生了杭承府、潮展云起、望阙轩等超级红盘，刚刚首开的朗云则是最近的明星，也是板块目前唯一在售新盘。

去年，钱江世纪城扩容新增了钱塘湾总部基地启动区，版图进一步扩大，也为后续土地供应打下了坚实基础。在今年的读地手册中，钱江世纪城共收录了4宗地块，有3宗都位于启动区，两宗已经在2月27日成交，分别被西房和海威拿下。

还未入市的两宗地块，有1宗位于钱江世纪城核心区，东至皓月路，南至海清路，西至经十一路，北至民祥路。地块南侧 500 米就是地铁2号线盈丰路站和杭州SKP综合体，西北面临近潮展云起等红盘，北面与朗云一路之隔，天然具备红盘基因。性质为住宅，容积率2.5，土地面积15.83亩，可建面积2.64万平方米。

另外1宗位于扩容区，东至生兴路、南至通文路、西至桥园路、北至规横一路，属于整个世纪城的最东面，到亚运村约2.8公里，反而更靠近江南科技城。性质为住宅，土地面积47亩，容积率2.8，可建面积8.77万平方米。

萧山市北，是衔接钱江世纪城与滨江奥体的“最强”外溢地之一，过去几年也是萧山的土拍主阵地之一。去年，市北成交了3宗宅地，都位于市北东区域。今年，市北出让重点转到了市北西，已经在1月由滨江拿下了第1宗宅地，接下来还有4宗地块待推。

两宗位于市北单元核心区，在金鸡路的东西两侧，地铁7号线和规划15号线在此交汇。位于西面的地块紧邻信息港初中和小学，到7号线明星路站约500米，可建面积6.75万平方米。位于东面的地块紧邻金一路，可建面积6.45万平方米。

另外两宗地块位于市北与世纪城的交汇地带，地段优势非常明显。其中，位于金鸡路与恒枫路交界的地块，北侧临近崇文世纪城实验学校、杭二中萧山校区、省妇保医院钱江院区等优质配套，容积率2.5，土地面积60.60亩，可建面积10.10万平方米。

位于风情大道与建设四路交界处的地块，就在滨江拿下的200号地块的西面，与地铁7号线兴议站零距离对接，位置优越。性质为住宅，容积率2.3，土地面积61.98亩，可建面积9.51万平方米。

江南科技城两块地即将出让 湘湖新城迎来大爆发

在去年隆重登场的江南科技城，由萧山科技城和桥南板块融合而成，目标成为东部智造大走廊上“科技创新+智能创造”核心区。

今年的读地手册上，一共收录了4宗江南科技城的优质宅地，总计209亩。其中，位于桥南单元的两宗已经挂牌，分别将在3月和4月出让，区域内目前已有开市客、魔方城等生活配套，到地铁19号线耕文路站约400米，可快速直达萧山机场以及主城市中心。

另外两宗位于江南科技城西单元，附近有各大院校环伺，产教融合优势明显。1宗地块就在浙江体育职业技术学院的正北面，性质为住宅，容积率2.5，土地面积49.05亩，可建面积8.18万平方米。另1宗则在浙江旅游职业学院的西面，性质也是住宅，容积率2.5，土地面积44.25亩，可建面积7.38万平方米。

湘湖新城今年将迎来供应大年，计划将推出6宗涉宅地块，5宗位于闻堰板块，1宗位于湘湖金融小镇，容积率都在2.2以下，最低只有1.3。

其中，闻堰北单元XS160101-01地块容积率仅1.3，土地面积约100亩，建筑面积约9万平方米，且地块背山面水，可打造高品质宜居住区。闻堰街道中心区域推出两宗地块，其中闻堰北单元SJH1308-23地块为商住性质，临近规划地铁18号线闻堰站，容积率2.2，土地面积45.45亩，可建面积6.66万平方米。

湘湖金融小镇推出1宗商住地块，可享湘湖国家级度假风景区、慢生活街区、贺知章学校等配套，容积率2.1，土地面积95.40亩，可建面积13.36万平方米。

新区老城各有1宗地块亮相 各个板块都有新供应

位于萧山与滨江交界处的萧山新区板块，将推出1宗宅地，位于金惠路与金鸡路交界处，直线距离地铁5号线金鸡路400米内。该地块容积率2.5，土地面积39.22亩，可建面积6.54万平方米。

萧山老城区推出1宗位于崇化路西侧住宅地块，直线距离地铁2号线潘水站和人民路站约1公里，周边配套齐全。容积率2.2，土地面积14.55亩，可建面积2.13万平方米。

南站新城收录了1宗核心区的大型商住地块，就在新城路与站前东路交界处，容积率2.5，土地面积308.09亩，可建面积51.35万平方米。

新街板块有3宗，沿着地铁7号线分布，1宗商住地紧邻新汉路站，可建面积6.0万平方米。1宗紧邻盈中站，是盈中TOD上盖住宅，容积率1.6，土地面积257.60亩，可建面积27.49万平方米。

南部卧城推出4宗地块，总计245亩，沿着地铁2号线南北排布。其中，蜀山西XSCQ2305-5地块体量最大，位于萧然西路与南秀路交界处，容积率2.2，土地面积86.36亩，可建面积12.67万平方米。

此外，临浦将推出两宗地块，会展新城、义桥、戴村则各自有1宗地块将在今年入市。