千万购房款，一朝成泡影！一场“房产纠纷”，竟是布了9年的局

千辛万苦买到的心仪住宅，自己竟然从未拥有。

本以为是一场房产纠纷，没想到是历时9年的诈骗陷阱，而千万钱财早已被诈骗分子挥霍一空！

近日，上海浦东警方侦破一起中介人员利用职务便利诈骗购房款的案件。

视频来源：新民晚报

自家房产

却被别人锁门装修

2022年8月，一直居住在外地的胡先生回沪查看位于昌邑路一处父亲过户给自己的房产，却意外地发现钥匙竟然无法开锁，好不容易进入房屋内，发现屋内陈设已经大变，且正在装修中。

满腹疑问的胡先生立即来到浦东公安分局梅园新村派出所反映情况。

民警初步调查后，发现该处房产确系胡先生的父亲过户给他用于日后结婚的且证照齐全，另一边却“跳出来”一位周先生，据他所说自己支付1000余万元从胡先生父亲手上购买了该处房产，只是尚未最终过户而已。

双方各执一词，民警本以来遇上一起房产纠纷，没想到后续的调查愈发令人心惊。

“一方否认卖房，一方坚称有协议有付款记录。”面对双方截然不同的说法，民警决定先从房屋产调信息入手，确认该房屋户主确实为胡先生，而且产权清晰，并无他人历史信息在册。

既然胡先生这里没问题，那么出问题的基本可以确认是在周先生那里，但是从周先生的坚持可以看出，他确实是相信自己买到了该处房产，也不像是骗人的样子。

大胆中介

竟然上下家两头骗

随着调查的深入，一个名叫陈某的房屋中介引起了民警的注意。

原来，2013年，胡先生的父亲曾经动过卖房的心思，当时委托的就是这个中介陈某。而从周先生这里了解的情况来看，这9年，也正是陈某代为收取了1000余万钱款。

据胡先生父亲所说，当时确实收到了来自周先生的2万余元意向金，但后续未再收到任何钱款，因此认为对方违约买卖已经无效。

不过，这些年间，周先生并未放弃这套房。中介陈某便利用其心理，引其上钩，骗取了周先生1000余万钱款。

黄寅 浦东公安分局陆家嘴公安处刑事侦查大队中队长：

这是一起中介人员利用职务之便的一起诈骗案，2013年这套房子当时的出售价是1050万，到目前为止这套房子如果到手价的话是2750万。

犯罪嫌疑人就是利用了被害人这个心理，一直说你只要付定金，付满全部的房款（1050万），就能拿到这套房子，也就能正常过户。

至此，一切的矛头均指向了陈某。

2022年8月26日，民警奔赴安徽当地将涉嫌犯有诈骗罪的陈某捉拿归纳。这场离奇房产纠纷的真相也真正浮出了水面。

伪造产证

9年间不断骗取房款千万元

2013年，当时陈某所供职的房产中介公司为了防止意外发生，一直都是两名中介分别负责对接上下家的，但是那时候负责上家的中介突然离职，于是变成了陈某一人负责上下家的联系，也为他的诈骗行为留下了可乘之机。

当年的周先生虽然支付了意向金，但苦于无法及时筹集1000余万的房款正一筹莫展。

“有钱就打过来，交全了房款，房子就能买到手了！”陈某利用信息差及自身职务之便，抓住周先生对过户流程不熟悉的薄弱环节，以支付“追加定金”用于“原价留住房源”为由，不断收取钱款。

如此离奇的购房方式，自然引起了周先生的怀疑。于是，刚巧离婚的陈某，竟还利用自己与妻子王女士离婚的材料，伪造成王女士与胡先生父亲离婚的材料，更伪造了相应产证，营造房屋产权人已经变更为王女士的假象，并假冒王女士在微信上与周先生聊天，进一步骗取信任。

陈某 犯罪嫌疑人：我大学学法律的，我在律所实习过一年， 所以我懂法律。他需要什么材料，我都能给他做出来。

之后，陈某便通过王女士遗留的银行卡，收取百万以上数额的购房首付款等费用。

房产证、聊天记录、“房东”王女士的银行卡……众多虚假材料成功骗取了周先生的信任。他一直认为房屋处于交易过程，直到今年房款基本付清，正式换锁进驻装修，直到胡先生的到来，才揭开骗局。

可惜，一切终成泡影，他辛苦赚取的千万房款，早已被陈某挥霍一空。

目前，陈某已被浦东警方刑事拘留。

网友热议

对此，有部分网友表示疑惑，“9年来买家就从没怀疑过吗？”

也有部分网友表示买家这波是“贪小便宜吃大亏”，“以为天上掉馅饼，却忘了地上有陷阱”。

还有网友则关心周先生的损失能否得到恰当的处理。

警方提醒

市民朋友在购置房产时，一定要注意通过正规渠道，面对明显存在问题的交易流程，要及时提出质疑并前往房地产交易中心等政府设立的官方机构进行咨询，避免因不懂、不熟而被别有用心的人“钻空子”骗取钱款。