中国LPR连续5个月不变 2024年仍有降息空间

22日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新一期贷款市场报价利率(LPR)：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%，均与上月持平。2023年9月份以来，LPR已连续五个月“按兵不动”。

值得注意的是，此番最新一期LPR发布恰逢LPR报价行从18家增加为20家。据中国央行日前消息，中国人民银行指导利率自律机制对场内外LPR报价行进行了考核，根据考核结果调整了LPR报价行，调整后新增中信银行和江苏银行。调整自1月22日起实施。

谈及此次LPR未做调整的原因，中国民生银行首席经济学家温彬指出，1月份中期借贷便利(MLF)利率维持不变，LPR报价的定价基础未发生变化。加之，年初银行息差面临较大压力，主动下调LPR的空间和动力不足。

温彬认为，当前政策利率下调的必要性和紧迫性不高，但从央行表态、政策环境和实际需求等方面来看，后续(3-4月)或仍存降息可能，并有望引导LPR适度下行，进而推动融资成本稳中有降，进一步激活生产消费信贷需求，稳固经济运行。

LPR未做调整，并不意味着房贷利率未发生改变。自2021年以来，中国住房按揭贷款利率一直处于下行趋势。贝壳研究院监测显示，2024年1月百城首套住房主流房贷利率平均为3.84%，较上月降低2个基点；二套房主流房贷利率平均为4.41%，与上月持平。1月首、二套房主流房贷利率较2023年同期分别回落26个和50个基点。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，房地产供需两端依旧疲弱的情况下，预计2024年LPR仍有下调的空间和必要性。