亚运利好即将兑现，萧山这几个板块的新盘值得关注！

作为国际性的盛大赛事，亚运会不仅提高了杭州的国际知名度，更加速了城市的基建速度。

近日，亚运市运保指挥部办公室发布《“迎亚运”城市基础设施建设百日攻坚行动工作任务清单》，共192个“迎亚运”城市基础设施建设项目将在杭州亚运会前完成。

对于萧山而言，这些基建项目将带来什么便利？又会给哪些板块带来实质性的利好？

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首先，离我们最近的是地铁7号线江北段（吴山广场站-观音塘站），将在3月底具备通车条件。

地铁7号线南起于上城区吴山广场站，经上城、萧山，东止于钱塘区江东二路站，途经杭州奥体博览城、杭州萧山国际机场、大江东等地。

△杭州地铁7号线

而江北段的开通，意味着居住在萧山奥体、市北、宁围等区域的小伙伴，将大大缩短前往吴山广场、西湖景区的通勤时间。

反之，也为主城区前往机场提供了一条便捷的通勤线。

目前在7号线沿线，近距离地铁站的新盘并不多，其中近距离建设三路站的有滨江·潮听映月府、绿城·沁桂轩、绿城·咏桂里，属于市北板块。

潮听映月府位于建设四路与经四路交叉口东南侧，距离地铁2号线建设三路站约400多米。

项目预计4月首开5、6、7号楼共256套房源，户型面积127-183㎡，限价37500元/㎡（含装修标准3500元/㎡）。 

△绿城·沁桂轩效果图

沁桂轩位于建设三路与宁东路交叉口东南侧，距离地铁2号线建设三路站约600多米，限价与潮听映月府一致，户型面积106-168㎡，预计5月首开。

咏桂里位于建设三路与宁东路交叉口东北侧，直线距离地铁2号线建设三路站约700多米，限价比潮听映月府、沁桂轩要高2000元/㎡，为39500元/㎡（含装修标准3500元/㎡），户型面积104-165㎡。  

△宁望府效果图

近距离新兴路站的新盘有宁望府，位于建设四路与万向路交叉口东南侧，距离地铁7号线新兴路站约800多米，属于宁围板块。

项目2月首开1、4号楼共206套房源，登记户数499组，中签率41.28%。

剩余5、7、8号楼待售，约300多套房源，户型面积108-142㎡，限价33500元/㎡（含装修标准3500元/㎡）。

此外，在今年杭州第一批集中出让的宅地中，也有几宗近距离7号线站点。

比如，位于奥体板块的萧政储出[2022]6号奥体博览中心单元BJ1704-13地块，直线距离奥体中心站约900米，限价46000元/㎡（含装修标准4000元/㎡）；

位于宁围板块的萧政储出[2022]10号宁围单元XSCQ1409-R21-29、XSCQ1409-R22-30地块，距离新兴路站约700多米，34000元/㎡（含装修标准3500元/㎡）；

位于新街板块的萧政储出[2022]15号新街北单元XSCQ1501-B1/B2-48、XSCQ1501-R21-37、46地块，与地铁站零距离，预计开发为新汉路站TOD项目，限价27000元/㎡（含装修标准3000元/㎡）。 

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与地铁线一样备受关注的，还有快速路的建设。

在任务清单中可以看到，风情大道（机场路-金城路）改建工程、通城大道（通彩互通-萧绍路）工程4月底完成，通城大道（机场高速-通彩互通）工程5月底完成。

△通城大道（通彩互通-萧绍路）

目前在萧山楼市中，最需要快速路来提振的板块应该要算南站新城了吧。

其中，彩虹、通城两大快速路项目，不但是萧山“22688”交通大会战中“迎亚运”的重点交通项目，更是为南站新城导入外来人流的重要通道。 

△南站新城道路交通规划图

整个南站新城，被横向的彩虹快速路、纵向的通城快速路一分为四。

这两条快速路，打通了南站与滨江区、奥体、钱江新城的联系，在很大程度上打开了南站新城的人群覆盖范围。

目前板块中在售的新盘有首开绿城·山澜桂语轩，位于通城快速路与彩虹快速路交汇处东北侧，户型面积89-123㎡，限价32000元/㎡（含装修标准3500元/㎡），部分房源可直接购买。

此外，阳光城东原·印江滨、赞成·翠悦半岛、众安·荷源府尾盘在售，物业类型涵盖高层、洋房、叠墅，需要改善的购房者可以去看看。

而在杭州即将出让的第一批集供宅地中，也出现了南站新城的身影。 

△南站新城新地块

萧政储出[2022]17号萧山城区南站单元B-08、09地块，位于通城快速路与北塘河交叉口东南侧，限价与山澜桂语轩一致，32000元/㎡。 

3

除了地铁、快速路外，机场也有最新动态。

5月底前，杭州萧山国际机场三期项目新建航站楼及陆侧交通中心工程（一阶段）主体工程完工，杭州亚运会前正式投入运营。

届时，杭州萧山国际机场将成为华东地区第二大航空枢纽。

目前，杭州萧山国际机场三期工程的新航站楼标段已通过竣工验收。

杭州萧山国际机场三期工程是浙江迄今以来最大的机场建设项目，其中的核心项目是新建航站楼（T4）及陆侧交通中心航站楼。 

其中，新建T4航站楼全部建成后总建设面积约72万平方米；

陆侧交通中心航站楼，总建筑面积64万平方米，包括交通中心地下四层结构，地上四座塔楼，是目前全国机场类在建规模最大的GTC综合交通换乘中心，乘客可实现大巴、地铁、高铁、航班间的无缝换乘。

靖江和南阳是依托机场发展的两大板块，其中位于靖江的兴耀金帝·启岸城尾盘在售，户型面积89-99㎡，限价20500元/㎡（含装修标准3000元/㎡）。

会展新城南阳目前暂无新盘在售，不过在杭州第一批集中出让的宅地中有2宗位于南阳，其中1宗为人才专项租赁住房，另一宗有可售住宅部分。 

萧政储出[2022]7号XSGL0101-B1/B2/R2-58地块，位于杭州大会展中心一期项目的南侧，西至赭美路，北至会展南路，限价与启岸城一致。