楼市 | 2月萧山独挑楼市大梁，3月傲世邸、SKP“硬碰硬”？

2月的楼市似乎还沉浸在“休假模式”，新房市场略显冷清。

但在这种冷清中，萧山独挑大梁——2月杭州新盘摇号共9次，其中有6次出自萧山，占比约66.7%。具体摇号楼盘、信息见下图：

注：开盘日期指的是登记首日 

2月最热闹的板块

2022依旧是绕不开奥体的一年，2月萧山楼市中最热闹的板块就是位于奥体东的萧山科技城，2个楼盘开盘3次，且中签率都低于50%。

但接下来几个月市北的滨江、绿城的新盘即将登场，加上畅想江澜湾房源已经全开了，只剩融信·滨望雅庭一盘在场的萧科，风头估计马上就被盖过去了。

此外，2022年萧山第一批住宅类地块中也没有萧科的身影，接下来奥体的声音将更多地来自于世纪城、市北和宁围板块。 

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2月报名人数最多楼盘

2月，位于萧山科技城高教园区的融信·滨望雅庭迎来首开，320套房源共692户登记，中签率46.24%；

紧接着，在首开后滨望雅庭在2月又加推了108套房源，共227户登记，中签率46.63%。

△融信·滨望雅庭效果图

不带喘气的，滨望雅庭预计3月加推1、9号楼，共188套房源，户型面积107-117㎡，限价28500元/㎡（含装修标准3000元/㎡）。

加推后，滨望雅庭剩余可售房源只剩下4、5号楼了（项目2、3号楼为自持住宅，6号楼为公租房），项目的推盘节奏和去化速度可以说相当之快了。 

2月中签率最低楼盘

同样作为奥体的外溢板块，2月宁围纯新盘宁望府在迎来首开，虽然板块热度明显降温，但综合中签率41.28%，有房中签率25.63%，也让它成为了2月萧山最难摇的楼盘。

接下来就要看第一批土地出让的情况了，毕竟宁围集镇、宁围未来总部社区有多宗好地蓄势待发，板块未来的供应量是不用愁的，对于刚需客来说，也希望能买到更加紧凑实用的小户型。 

3月红盘潮来袭？

楼市小阳春能否如约而至，就要看3月这波红盘潮能有多红了。那么，萧山有哪些红盘、新盘值得期待呢？

△融信·傲世邸效果图

首先万众期待的就是位于奥体板块的融信·傲世邸了，项目位于奔竞大道与民和路交叉口，距离地铁2号线、6号线换乘站钱江世纪城站约300多米。

项目预计3月首开，一次性推出所有房源1、2、4号楼共119套房源，户型面积约204m²，限价47000元/㎡（含装修标准4500元/㎡），总价大致在千万级别。

△万科·星潮映象府效果图

同样放出3月开盘的还有skp住宅部分万科·星潮映象府，在“顶格社保+限售5年”的首开光环下，星潮映象府接下来的房源争抢想必又是腥风血雨般的。

项目由6幢（24-26F）高层住宅组成，户型面积约150-250㎡，限价45000元/㎡（含装修标准4000元/㎡）。

项目首开1、2号楼，目前剩余4幢可售高层住宅，网传3月份加推的房源量是首开的约2倍。

此外，预计在3月开盘的项目还有不少，详情见下图：