南部卧城上新，市心南路沿线最后的“2字头”

时隔5个月，南部卧城终于上新了。

从去年9月朝闻花城推出最后一批房源以来，南卧新房摇号市场仿佛被按下了暂停键：有的盘已经卖完了，有的盘还有可售房源但迟迟不领证。

△截图来源：透明售房网

本周一，位于市心南路与南秀路交叉口西南侧的赞成·漫悦领出了项目最后一张预售证：

2号楼共104套房源，户型面积92-123㎡，限价28300元/㎡（含装修标准3000元/㎡），预计3月4日本周五开始登记。

虽然房源少，但相信登记人数不会少，毕竟在城区范围内，市心南路沿线，已经找不到“2字头”的新盘了。

接下来，让我们一起去项目现场看看。

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△赞成·漫悦效果图 

△赞成·漫悦实拍

2号楼位于整个项目的最南面一排，与规划幼儿园仅一路之隔，未来无遮挡，采光较好。

项目位于地铁2号线潘水站与曹家桥站中间，直线距离都在800米左右，步行的话估计要在15分钟左右，这个距离可以说不远不近。

△高桥小学江南校区 

△柳桥南和城底商 

△开元世纪广场项目

不过项目距离高桥小学江南校区很近，步行可达。此外，项目周边的商业配套齐全，居住氛围浓郁，有南江商业中心、柳桥南和城以及在建的开元世纪广场项目。

其中，开元世纪广场项目预计今年开业，相信会成为继萧山银泰后，南卧又一重要的商业综合体配套。

此外，项目直线距离萧山城市文化公园约1.4公里，约2公里范围内还有浙大二院总部项目、萧山银泰等生活配套。

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再来看看户型，本次开盘共两个户型，分别是92㎡中间套、123㎡边套。 

其中，92㎡中间套为三房两卫，户型设计紧凑实用，朝南两间卧室都赠送了飘窗。

而且该户型有一个亮点就是厨房门朝南开，这样就可以保证玄关的独立性，也可以增加厨房与餐厅的互动。

还要强调一点，今年接下来的全新楼盘很有可能会放大中间套的户型面积，或许之后你想买中间套的三房，起步就要102㎡了。

所以90多方的小户型且买且珍惜了。

再来看看这个123㎡边套，设计了四房两卫，除了“双阳台”外，整体的格局与中间套相似，各个空间尺度更大，居住更舒适，除此以外也没太大亮点。 

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从杭州“限房价、限地价”的双限政策落地以来，可以看到南部卧城板块出现过多个限价，也经历了两次限价的上涨。

其中，整个南卧西侧、蜀山路沿线，限价已上涨至3万/㎡，接下来会有两个新盘。

△滨江集团&兴耀蜀山项目效果图

一个是由滨江集团&兴耀摇号竞得的萧政储出[2021]54号蜀山单元XSCQ2701-11地块，规划由5幢27F高层住宅、1幢公租房组成。

△新黄浦&滨江集团蜀山项目效果图

另一个是由新黄浦&滨江集团联合开发的萧政储出[2021]55号蜀山西单元XSCQ2305-06地块，规划由4幢（23-25F）高层住宅、1幢公租房组成，小区中央设有泳池。

两个项目直线距离约500米，限价均为30000元/㎡（含装修标准3000元/㎡）。

而南卧东南侧、通惠南路沿线，目前的限价为25600元/㎡，接下来会有一个加推盘和一个全新楼盘。

其中，准现房项目禹洲·泊朗廷预计3月加推剩余4幢洋房+4幢高层，10-17号楼共1035套房源。

其中洋房户型面积81-138㎡，均价33000元/㎡；高层户型面积89-138㎡，均价26800元/㎡，均为毛坯交付。

△雅望居效果图

另一个纯新盘雅望居也有新动态，该项目已从融创、融信转手至星创，规划由11幢26-27F高层住宅组成（包括1幢自持、公租房）。

项目预计4月首开2、10号楼，共约210套房源，户型面积段预计为105-110-142㎡，限价25600元/㎡（含装修标准3000元/㎡）。