为进一步提升业委会成员对于政策法规的认知以及实务操作能力，促进业委会规范化、标准化运作，8月15日晚，新塘街道召开“新治力”业主委员会培训会议。街道党工委委员徐建其，区住房保障和房产管理服务中心副主任陈亮，街道各社区物管专员，各小区相关社区工作者、业委会主任，与邻科技负责人等参加。

陈亮围绕《依法依规履行业主委员会职责》主题，结合《杭州市物业管理条例》等法律法规，就业委会的基本概念、自身建设、运作指引、与街社、部门的关系四方面，深入浅出地为参会人员讲解相关重点。同时，对业委会的工作提出几点要求：

自觉接受监督

业委会组建、履职以及作出的各项决定都需在街道、社区的指导监督下开展。特别对物业管理活动中的重大履职事项，应当先汇报社区党组织，由社区党组织先审先议或者召开小区联席会议讨论，形成共识后再提交业主大会决定。

建立三方协同机制

要解决小区各类难题，关键是党建引领，社区、业委会、物业三方协同，同向发力。建立三方联席会议制度，完善小区议事协商规则，形成“民情民意三方联访、重大事项三方联议、民生实事三方联办、矛盾问题三方联调”的良性互动，能够有效解决协同治理不畅等问题，在提升物业管理综合水平的同时，也促进物业矛盾纠纷源头减量、就地化解。

综合执法进小区

根据《杭州市物业管理条例》第七十八条规定，街道要联合各职能部门按照各自相关职责，做好物业管理活动的监督管理工作。在今后，街道要坚持多方协同，分析小区管理的难点、重点，打通沟通渠道，协力解决矛盾纠纷。

基础知识培训

与邻科技讲师为参会人员详细讲解了业委会的基础知识，包括业委会的性质与职责、履职注意事项、业主大会召开的流程等，并结合“梧桐蓝山苑”等经典案例让大家清晰了解业委会在履职过程中的特点和需重点关注的事项。同时，对业委会维修基金的使用、共有资产的经营、内部运作机制的建立等方面也进行了深入阐述，让参会者对业委会的运作有了更全面的认识。

在专项答疑环节，参会人员就物业服务质量、物业费的收取与使用、业委会与物业公司的关系协调、小区公共设施的维护与管理等热点问题展开了热烈讨论。专业人员针对大家提出的问题进行了耐心解答，并提供了切实可行的解决方案。

下一步，街道将继续坚持党建引领，扎实推进业委会组建管理各项工作，在实际工作中加强监督和指导，充分发挥业委会在解决小区热、难点问题中的作用，筑牢新塘和谐、稳定发展基石。