今天（3月15日）杭州土地市场马上有了新动向，挂出了8宗地块，分布在钱江新城二期、运河新城、萧山新街、江南科技城和云城等地。

在8宗挂牌地块中，萧山新街和江南科技城地块吸引了大家的关注，因为这两宗地块没有设置新房限价，意味着杭州又有两个楼市板块取消了新房限价标准。

这一批次挂牌的地块预计将在4月16日完成出让。

萧山两大楼市板块取消限价

先前限价不到30000元/平方米

位于萧山新街的地块是杭政储出[2024]29号地块，位于建设四路旁，靠近新农都市场附近，出让面积24037平方米，容积率2.5。

新街板块是深受刚需购房者喜爱的楼市板块，板块内有融创东南海、郡望府等楼盘，多个楼盘在销售时取得不错的销售业绩，中签率一路走低，近年来也有着不错的入住率，板块居住氛围日渐形成，配套设施也在完善中。

相比其他一些楼市板块，新街板块的一大优势就是有地铁线穿过，且设有多个车站，29号地块所在的新汉路地铁站附近，相比目前楼盘集中的新街地铁站附近，更靠近城市中心区域，预计坐地铁只要不到20分钟，就能到达奥体中心和钱江新城。

先前新街板块的精装新房限价是27000元/平方米，也是钱江新城、钱江世纪城周边房价较低的楼市板块之一，限价取消之后，结合周边的楼市行情现状，新房价格存在着略微上涨的可能。

另一大取消新房限价的板块是江南科技城，杭政储出[2024]30号地块就位于这一板块，出让面积24665平方米，南侧是鸿达路，西侧是耕文路，北侧是通文路。靠近耕文路地铁站。

江南科技城位于新街板块以北，也就是开市客杭州店的周边区域，地铁19号线从板块内穿过，是一个新形成的楼市板块，由原萧山经济技术开发区的萧山科技城板块与桥南板块组成，与钱江新城二期隔江相望，向西与钱江世纪城连为一体，向东与杭州临空经济示范区无缝对接，规划面积48平方公里，拥有长达16公里的钱塘江江岸线。

在政策红利和配套服务资源的加持下，江南科技城产城人文的深度融合已初具雏形，不过这里的楼市行情一直相对平淡，过去30号地块周边其他同类地块的精装新房限价29500元/平方米。

未来，江南科技城将打造硬科技创新引领区、先进制造业集聚区和智能制造示范区，塑造面向未来的城市新中心。

多个热门板块继续挂地

之江同时挂出2宗地

在这一批次的地块挂牌中，钱江新城二期、云城等杭州楼市的热门板块继续挂出更多地块，土地持续供应。

钱江新城二期的杭政储出[2024]25号地块是本批次挂牌的地块中新房限价最高的一宗，为52000元/平方米，地块靠近红普南路地铁站，凤起东路的南侧，周边有杭州高级中学钱江校区和江月望云等楼盘，处在钱江新城二期相对靠东的区域。

钱江新城二期的新房限价规律大体是越靠西越高，也就是越靠近钱江新城核心区的楼盘新房限价越高，因此25号地块所在的位置是钱江新城二期限价相对较低的地块，不过也超过了50000元/平方米，足以体现钱江新城二期稳固的新房价格体系。

云城板块也再推1宗地块，为杭政储出[2024]32号地块位于杭州西站的东南侧，西侧是创明路，北侧是云彤东街，靠近合杭高铁湖杭段，出让面积较大，为76069平方米，是杭创未来社区地块，精装新房上限均价为36100元/平方米，和周边其他楼盘持平。

云城板块最近利好较多，上个月底杭州城市重要新中心核心区（中轴线）规划细节发布，让更多的目光被吸引到城西，关注起云城等板块的未来发展蓝图，几天前，云门公园（一期）也开工建设了，云门公园是杭州城西CBD生态文化轴的组成部分，这里的建设目标是“世界级的城市公园，诗画江南的活力空间”，这让云城居民与世界级城市公园的距离更近一步。

之江板块这次一次性挂出了2宗地，都在枫桦东路旁，杭政储出[2024]27号地块出让面积27925平方米，杭政储出[2024]28号地块出让面积40489平方米，周边有水韵枫桦、水韵金沙等小区，靠近钱塘江边，虽然周边发展成熟度不高，但靠近钱塘江边，未来规划图景不错，有一定的发展潜力，精装新房上限均价37500元/平方米。

地块信息