今年以来，山水苑社区积极开展“宁静小区”创建工作，并以此为契机探索社区治理新路径，建立“物居业”三方协同机制，结合社区实际、坚持问题导向，与小区业主委员会、物业群策群议，齐心协力打造宁静宜居的社区环境，稳步提升居民生活幸福感。

一起来了解“物居业”三方协同机制的具体内容和最新治理成果吧！

一、“物居业”三方协同机制

山水苑社区通过构建“物居业”协同治理体系，有效激活业委会自我管理能力和物业服务水平；建立多方联动机制，紧抓“三个关键”，构建社区大党委领导下的“社区+物业服务企业+业委会”三方协同治理架构；定期召开三方联席会议，深入了解居民需求，共同研究解决“小区宁静这一件烦心事”等社区治理难题；畅通民意收集通道，依托社区便民服务、“民情直通”专线、微信群、公众号等渠道，收集居民服务需求和意见建议；利用经营性收入提供资金支持，将地面车库停车费收入作为社区“微改造”的资金补贴。

二、“三方协同”工作成果

1 清水平台项目改造篇

社区、物业、业委会三方在社区便民服务过程中了解到居民反映小区荷花池旁的亲水平台多处破损，雨天走路会有“咯吱”异响和打滑的情况。社区第一时间牵头召开三方联席会议，制定施工方案，社区、业委会主动承担监督职责，多次到施工现场参与项目指导，现如今的荷花池旁亲水平台已焕然一新。

2 住户装修双备案篇

近日，社区接到小区居民投诉楼下住户装修，噪声很大导致无法休息。社区召开三方联席会议商议解决方案，决定实行“双备案”模式，小区住户在住建局房屋装修备案之后，也需要到小区物业进行备案登记并签订装修协议书，让物业对住户装修情况做到心中有数，提前化解邻里间因装修噪音问题引发的矛盾。

3 石球铺设篇

在便民服务活动的民生收集会上，居民反映小区西门外围因社会车辆停靠产生噪声的情况，社区、物业、业委会三方当即协商，决定使用小区经营性收入的盈余购置并铺设石球，防止社会车辆停放在小区西门，干扰居民的正常生活。

4 儿童娱乐设施改造篇

山水苑东区幼儿设施年久失修，部分健身器材也因老化发出异响，存在一定安全隐患。社区、物业、业委会三方协商后，决定向上级部分申请部分器材补贴，同时利用现有经营性收入的盈余部分对老旧设施进行改造升级，目前的活动场地已经成为孩子们的玩乐新选择。