“带押过户”顾名思义是指二手房交易带着抵押过户，作为我区不动产登记服务中心重点推进的一项常态化网办业务，今年以来已有不少市民在办理二手房交易、过户期间体验了一把“带押过户”的高效与便捷。

在新模式下，“带押过户”优化了二手房交易、过户的全流程，将抵押权与不动产权转移登记并联，极大地节省了买卖双方在此过程中花费的时间、资金等成本，保障了双方的资金安全，可以说是多部门协同的一大成果转化。

“带押过户”要求&操作方式

因关系到千家万户的切身利益，“带押过户”一经推出就自带超高的关注度，根据目前的交易流程，买卖双方在申请办理该项业务时，需有以下注意点。

申请“带押过户”需满足：

01卖方已征得抵押权人的同意，即卖方贷款银行（金融机构）的同意；

02如果买方通过按揭贷款方式购买该不动产，还需征得意向抵押权人的同意，即买方贷款银行（金融机构）的同意；

03不动产仅有一笔当前有效的抵押登记（不包含已注销的）。

登录“浙里办”流程安全高效：

若满足上述条件，买卖双方在申请办理“带押过户”后，均只需实名登录“浙里办”APP，就可进行过户核验操作。

一般而言，买卖双方办理了网签后，经后台银行、公证、税务、不动产等部门的工作人员审核后，卖家能及时收到交易款项，买家也能顺利将房产过户自己名下，拿到不动产权证书。

萧山区办理窗口&电话

如有其他问题，详情可以通过电话或前往窗口进行咨询。

01、萧山区政务服务中心

萧山区政务服务中心（市心中路1069号）二楼不动产登记窗口；

电话：0571-83587670、82715713。

二手房全程网办咨询电话：0571-83581525、82172309

02、临浦政务服务中心

临浦政务服务中心（临浦镇元宝山路1号）一楼不动产登记窗口；

电话：0571-82287023。

03、瓜沥政务服务中心

瓜沥政务服务中心（瓜沥镇政通路100号）二楼不动产登记窗口；

电话：0571-57152650。

税务咨询电话：0571-83587663。