2022年萧山买房摇号指南，这17个新盘不可错过

你是否还在为2021没能摇中亚运村而痛心疾首，是时候翻篇了，大批新盘已经在路上了。

虎年伊始，世纪城、市北、宁围、南部新城等热门板块都有新盘蓄势待发，即将首开，赶紧关注起来吧。

今天为大家吐血整理了2022年萧山区最新的买房摇号指南，今天先奉上的是城区热门板块且限价在25600元/㎡及以上的新盘，下图记得一定要收好哦。

接下来，再来看看各个板块具体的楼盘信息吧。

钱江世纪城

△钱江世纪城板块新盘位置示意图

△万科·星潮映象府效果图

作为在年前压轴登场的超级红盘，SKP住宅部分万科·星潮映象府可以说不负众望，首开1、2号楼共94套房源，户型面积约203㎡，触发社保排序，最终3377户入围，中签率仅2.78%。

项目由6幢（24-26F）高层住宅组成，户型面积约150-250㎡，限价45000元/㎡（含装修标准4000元/㎡）。

但项目何时会加推，目前还没有最新的消息。

△融信·傲世邸效果图

接下来，唯一可以和星潮映象府抢一下风头的就只剩下融信·傲世邸了。项目位于奥体板块，奔竞大道与民和路交叉口，距离地铁2号线、6号线换乘站钱江世纪城站约300多米。

项目由2.5幢可售高层住宅、2幢公租房、1.5幢自持房源组成，户型面积约204m²，共119套房源，限价47000元/㎡（含装修标准4500元/㎡）。

户型为大四房设计，南北通透、动静分区，南向三开间拥享约11米舒阔面宽，LDKG一体化大方厅、独立储藏室等空间布局。

虽然傲世邸有大比例公租自持房源，但无论是户型还是地段都是稀缺中的稀缺，必将引发争抢。

△市北、宁围、南站新城板块新盘位置示意图

市北

买不到「宇宙中心」，市北一直都是不少购房者心中当仁不让的第二选择。

如果说2021年的市北，你会纠结品牌、自持等因素，那么2022年的市北，迎来了纯粹的绿城、滨江，而且有两个新盘卖的还是老限价，绝对能治好你的选择困难症。

△萧政储出[2021]48号绿城地块项目效果图

其中，萧政储出[2021]48号市北单元XSCQ1310-R2-20地块，由绿城以总价211295万元竞得，成交楼面价24058元/㎡，溢价率11.04%，限价37500元/㎡（含装修标准3500元/㎡）。

项目位于建设三路与宁东路交叉口东南侧，距离地铁2号线建设三路站约600多米，紧邻滨涛映月、拥潮府项目。

根据规划公示，项目由6幢（22-26F）高层住宅、1幢公租房组成，小区内部设有绿城标志性的下沉式无边镜面泳池。

△滨江·潮听映月府效果图

滨江·潮听映月府即萧政储出[2021]49号市北单元XSCQ1305-R2-37、XSCQ1305-R22-38地块，由滨江以总价207226万元竞得，成交楼面价23480元/㎡，溢价率8.37%，限价37500元/㎡（含装修标准3500元/㎡）。

项目位于建设四路与经四路交叉口东南侧，距离地铁2号线建设三路站约400多米，紧邻新希望滨江·锦宸小区。

根据规划公示，项目由6幢（26-27F）高层住宅、1幢公租房、1所幼儿园组成，小区内部设有滨江标志性的蓝宝石泳池。

△萧政储出[2021]53号绿城地块项目效果图

萧政储出[2021]53号市北单元XSCQ1309-R2-46地块，由绿城以总价282625万元摇号竞得，成交楼面价23770元/㎡，溢价率9.70%，限价39500元/㎡（含装修标准3500元/㎡）。

项目位于建设三路与宁东路交叉口东北侧，直线距离地铁2号线建设三路站约700多米，西侧为拥潮府项目，北侧紧邻宁围小学。

根据规划公示，项目由9幢（20-26F）高层住宅、1幢公租房组成，小区内部设有绿城标志性的下沉式无边镜面泳池。

宁围

因为新盘的断供，2021年下半年的宁围略显沉默，但即将首开的宁望府将再次为板块发声。 

△宁望府效果图

经过一系列变动，如今的宁望府已成为一个纯滨江项目，相信可以吸引不少「滨粉」们的目光。

项目位于建设四路与万向路交叉口东南侧，距离地铁7号线新兴路站约800多米，由5幢（26F）可售高层住宅、2幢自持住宅、1幢公租房组成，小区内部带泳池。

项目预计2月首开1、4号楼，共206套房源，户型面积108-142㎡，限价33500元/㎡（含装修标准3500元/㎡）。

南站新城

虽然南站新城在摇号市场并非热门板块，但板块的规划、定位都是有一定高度的，对于购房者来说，能精挑细选到最适合自己的房源，也算是一件好事。 

△绿城·山澜桂语轩效果图

绿城·山澜桂语轩位于通城快速路与彩虹快速路交汇处东北侧，项目东侧为高新五路（规划）。

目前，项目1-4、6、9、13号楼已开盘，户型89-120㎡，限价32000元/㎡（含装修标准3500元/㎡），部分房源可直接购买。项目还剩余5幢高层住宅待售。

萧山科技城

△萧山科技城板块新盘位置示意图

因为有了畅想江澜湾，萧山科技城「网红板块」的光环依旧没有褪去，也常常出现在购房者的必摇清单中。接下来新盘登场，精彩的故事还将续写。 

△融信·滨望雅庭效果图

在萧山科技城高教园区板块，融信·滨望雅庭首批房源2月8日登记结束，首推7、8、10号楼，共320套房源，户型面积106-117㎡，限价28500元/㎡（含装修标准3000元/㎡）。

据最新数据显示，滨望雅庭首开共吸引了701户报名，中签率45.65%，成为了虎年杭州楼市首个摇号楼盘。

项目直线距离机场快线耕文路站（工程名：萧山高教园站）约1公里，直线距离开市客（在建）约1.5公里，由8幢（7幢27F、1幢22F）可售高层住宅、2幢自持住宅、1幢公租房组成。

△畅想江澜湾效果图

接下来，位于萧科核心板块的畅想江澜湾即将在3月清盘，推出项目最后90套排屋房源。

户型面积176-236㎡，地上三层精装修，均价57500元/㎡（含装修标准6500元/㎡），总价约1000-2000万；地下室毛坯约5.5米，后期可隔两层。

△前湾五期效果图

畅想江澜湾清盘后，预计今年12月前湾五期将接棒登场，项目由2幢（22、23F）高层住宅、6幢排屋、1幢商业楼组成。

高层户型预计约175㎡，约150多套，排屋户型预计约250㎡+。

前湾五期也就是前湾南区，与已交付的前湾中区仅一路之隔，周边配套设施完善，前湾友时光邻里中心、杭州师范大学附属竞潮小学、理想国尚德幼儿园等生活配套都步行可达。

南部新城

△南部新城板块新盘位置示意图

随着银泰百货萧山店的开业，南部新城的宜居属性逐渐拉满，加上地铁四期的预期，今年这里依旧会是楼市中的明星板块。

原先的库存大户如今也新房告急了，但所幸供应还是跟得上的，马上就会有三大新盘亮相。

△雅望居效果图

其中，首当其冲、蓄势待发的项目为雅望居，位于通惠路与晨晖路交叉口东南侧，也是板块中的最低限价新盘。

项目由11幢26-27F高层住宅组成（包括1幢自持、公租房），距离萧山银泰约600米，步行可达，与萧山中学附属通惠初级中学仅一路之隔，与中国传媒大学附属杭州萧山中旭小学（暂定名）直线距离约700多米。

项目预计2月首开2、3、9、10号楼，共416套房源，户型面积约100-142㎡，限价25600元/㎡（含装修标准3000元/㎡）。

△萧政储出[2021]55号新黄浦地块项目效果图

其他新盘方面，新黄浦的速度非常之快，所拿地块在近日规划公示，项目还将联合滨江共同开发。

去年12月22日，新黄浦以总价69497万元摇号竞得萧政储出[2021]55号蜀山西单元XSCQ2305-06地块，成交楼面价15323元/㎡，溢价率 9.45%，限价30000元/㎡（含装修标准3000元/㎡）。

项目位于南秀路与蜀山路交叉口东南侧，广宁小区东侧，北面紧邻印奥湾项目，近距离朝晖小学、浙大二院总部项目等生活配套。

根据规划，项目由4幢（23-25F）高层住宅、1幢公租房组成，小区中央设有泳池。

此外，与新黄浦地块直线距离约500米的是滨江&兴耀地块，规划暂未公示，限价一致。

去年12月22日，滨江集团&兴耀以总价103090万元摇号竞得萧政储出[2021]54号蜀山单元XSCQ2701-11地块，成交楼面价15339元/㎡，溢价率9.57%。

地块总出让面积25849㎡（折合约38.77亩），容积率2.6，可建面积约6.72万方。

△赞成·漫悦效果图

新盘续销方面，赞成·漫悦还剩余最后一栋高层住宅房源，2号楼，户型面积92-123㎡，限价28300元/㎡（含装修标准3000元/㎡），开盘时间待定。

项目位于市心南路西侧，直线距离地铁2号线潘水站、曹家桥站约700多米，周边配套设施成熟。

△禹洲·泊朗廷效果图

另外，准现房项目禹洲·泊朗廷即将在2月加推剩余4幢洋房+4幢高层，10-17号楼共1035套房源，其中洋房户型面积81-138㎡，均价33000元/㎡；高层户型面积89-138㎡，均价26800元/㎡，均为毛坯交付。

项目位于通惠南路与向旭路交叉口西南侧，北侧为宸宇府项目，南侧为万科·樟宜翠湾项目，直线距离萧山银泰约1.8公里，近距离中国传媒大学附属小学、萧山中学附属通惠初级中学。

新塘

△新塘板块新盘位置示意图

一条地铁5号线、一座彩虹天空之城，让新塘成为了滨江小白领的置业新选择，也吸引了众多投资客的目光。

截至目前，地铁万科·彩虹天空之城一期和二期共推出了2589套房源，2021年的总成交套数为2261套，荣登萧山区成交榜亚军位置，热度肉眼可见。

△地铁万科·彩虹天空之城二期效果图

2月，彩虹天空之城二期将加推22、41号楼，共103套房源，户型面积95-152㎡，限价25600元/㎡（含装修标准3000元/㎡）。加推后，项目还剩余最后4幢高层住宅。 

△招商·花栖云境里效果图

招商·花栖云境里与彩虹天空之城直线距离约500米，项目5、6、8、9、10、11号楼已开盘，户型面积100-116㎡，限价25600元/㎡（含装修标准3000元/㎡），部分房源可直接购买。

项目还剩余4幢高层待售，预计2月加推，户型面积同上。