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100多个单元的老小区 为什么至今仅加装了9台电梯?

[ 杭州 ]    
2023
12-08
09:23

92岁老伯说,余生最大心愿就是看到我们单元装上电梯 另一对老夫妻先后患癌爬不动五楼,去养老院却只住了一天

叶老伯每天回家爬64级台阶

2017年以来,杭州主动顺应民众的呼声和期盼,连续七年将加装电梯工作列入杭州市政府十大“民生实事项目”,并在今年又明确了“推进老旧小区住宅电梯加装1000台”的工作目标。截至11月底,今年全市加梯项目已完工1118台,历年累计加装5407台,6.5万户老旧小区居民,特别是一大批老年人过上了“一键直达”的美好新生活,位居全省第一、全国前列。

由于加装电梯工作涉及面广,统筹协调难是申请加装电梯的居民们面临的首要难点。

前些天,记者听到一位92岁老人为加装电梯奔波多年至今仍在努力的事。记者去小区实地采访,老人说,他余生最大的心愿,就是自己住的单元的老人们,都能坐上电梯出门回家。

橙柿互动记者了解到,这个小区有100多个单元,2020年加装第一台电梯至今,仅仅完成了9台电梯加装。

(应文中部分受访者要求,文中隐去了小区名字和具体楼栋)

我每天必须让自己下楼一次

一旦停下来,很快就下不了楼了……

头戴深色鸭舌帽,行走时,有些佝偻微抖的身躯催动双脚,蹭着地面碎步向前,住在四楼的他回家要爬64级台阶,老人双手借力楼梯扶手,脊背弯曲,步履缓慢,散步时他走四步等同我走一步,爬楼梯,他每一步努力跨越的高度都要和我一致。

叶老伯是杭州最早一批希望加装电梯的居民,从2016年开始谋划,2017年3月,他住的单元就进行了电梯加装公示,六层12户,10户签字同意,二楼与三楼各有一户反对,当年杭州加装电梯执行的是一票否决制。

2021年4月1日起,《杭州市老旧小区住宅加装电梯管理办法》正式实施。

“申请人应当征求所在单元全体业主意见,经本单元建筑物专有部分面积占比2/3以上的业主且人数占比2/3以上的业主参与表决,并经参与表决专有部分面积3/4以上的业主且参与表决人数3/4以上的业主同意后,签订加装电梯项目协议书……”

叶老伯住的这个单元,六层,一梯两户,共12户,3/4即9户同意即可加装电梯。之前同意加装电梯的已有10户,理论上再走一遍流程就行。可一楼一户业主突然中风住院,不久去世,对加装电梯,孩子提出反对,此后一楼另一户加入反对行列。加上原先就反对的两户,12户中4户反对、8户赞成,离9户仅差一户,任凭叶老伯如何努力,这个格局始终未曾打破。

2022年底那波感染高峰,叶老伯和老伴双双住院,2023年3月才康复回家。90岁的老伴自此身体大不如前,走路非常困难,出院回家至今,8个月过去,老伴再也没有下过楼。

叶老伯每天要求自己必须上下楼一次,在楼下完成基础的锻炼及运动。“如果不这样,我很快也会成为下不了楼的人了。”

楼下的锻炼分两个部分,一是沿着小区游步道来回走两趟,一是在150年大樟树下的气功练习。叶老伯每天要求自己坚持走2000步,他的四步大概相当于我的一步,目测来回约五六百米。从游步道往下三个台阶,叶老伯站在樟树下,进行颈、腰、肩、手臂的活动,幅度由缓而疾,带动胸腔的收缩,配合气息吐纳。

叶老伯是新中国成立后浙江省第一批机械人才,多年工作期间,养成了爬山的习惯,每逢出差,招待所安顿好,必问服务员附近有没有山可以爬,以前每天必爬宝石山初阳台,身体是有底子的。

儿女也都60多岁,女儿在转塘,儿子住滨江,离城西都不近,只有节日才能来看看。

叶老伯锻炼后坐着休息

爬不动楼了,能不能想办法换房?

叶老伯顿了两秒,严肃起来,“换房绝对不行,那不是逃避吗?”

“我们这12户,90岁以上的有4位,80岁以上的有6位,六楼的两户都70多岁,五楼两户,一户身体不好走路都不行,另一户视力有残疾……”

他面前茶几上,堆满和加装电梯相关的材料,《民法典》、《无障碍环境建设法》、高院和住建部联合新闻发布会报道、杭州人民政府令……夹着一张“同意加装电梯业主签名表”,其中8户已签了名,落款日期是2023年11月11日——这是叶老伯第三次为加装电梯做的努力。

采访结束离开,叶老伯送到大门口叫住我:“小陈,你知道我最大的心愿是什么吗?余生能看见我们的电梯装上。”

6年前离成功就差一步

在另一幢楼,略有气喘地爬上五楼,申奶奶已等在门口。沙发旁茶几上,泡好的茶蒸腾着热气。

80岁的申奶奶一头齐耳花白短发,上身灰白色毛衣,加一件深色马夹,下身棉麻大脚裤,脖颈一块绢白的丝巾,结打得异常整齐,由左向右斜挎一只奶白色手机包。给我的感觉,干练干净素雅,又带一丝俏皮。

话匣子打开,申奶奶跟我讲了她这个单元加装电梯的故事。

2014年,申奶奶患癌,同年4月动了手术,经历8次化疗、25次放疗,医生都说申奶奶是真的坚强。

2016年10月,在申奶奶的牵头组织下,所在单元楼住户在她家开会,申请加装电梯。除了一楼两户没来,其他10户全部签字同意,一楼两户没说支持也没表示反对。

此后,申奶奶花大量精力扑在了寻找施工方、考察电梯企业、敲定设计方案、签署安装合同上,按合同支付了加装电梯的首笔资金。

2017年12月3日,施工方和材料进场,施工围栏围起。在现场和其他住户一起等待开挖的申奶奶接到一个电话,是区电梯加装办科长,“你们单元有人不同意,已经提交了书面材料”。

有业主说,挖吧,看他怎么样。那时的政策是无人反对才能加装,申奶奶说:“不能挖,这个政策底线不能破。”那天没能动工开挖,这一停就到了现在。

“当时是我马上做出的决定。我的性格就是这样,做决定都是很果断的。”

和老伴去养老院却只住了一天

老伴说哪怕只剩几个月也要回家

2019年11月,申奶奶老伴因病送医,那天晚上是120救护员把老伴从五楼背下去的,确诊了癌症,12月23日做了手术。

老夫妻俩考虑以后住在五楼,上下极为不便,申奶奶开始关注养老院。在老伴手术前,申奶奶去考察了一家养老院,预订了个两人间,缴了1.2万元的费用。

2020年,因为术后恢复及疫情影响,直到4月8日上午,她和老伴才带着11包行李住进养老院。

一楼,20多平米,进门一把椅子,里面两张床,床边两套桌椅,一台小小的电视。申奶奶与负责的护士讲好,后面由她出钱换台大的。申奶奶家有一把很重要的摇椅,原本想花钱雇人送过来,但这里放不下。

午饭和晚饭,她和老伴都是去食堂吃的,有三荤四素可选,他们两顿饭点的都是一荤一素,午饭的荤菜是鸡块烧蘑菇,申奶奶说“鸡块小,骨头多”。晚饭荤菜是牛肉烧土豆,“牛肉不成形,一丝一丝的”。

第二天,老伴说不想再去吃食堂。早餐是申奶奶去食堂买回来的,菜包子加白煮蛋。“对养老院的菜我们也没有太多不满,毕竟便宜嘛,一个荤菜就卖7元,成本在嘛,只是担心老伴营养跟不上。”

晚上8点多休息,躺在床上的老伴睡不着,和她说:“我不想住在这里,实在太单调了,在家里还可以从前阳台走到后阳台,从客厅走到卧室。”“哪怕剩下的日子只有几个月,也不想住在这里。”

那晚,她和老同事在微信上聊了很久,都是关于养老的问题。

决定是半夜做出的,然后又思考怎么和院方讲,直到想到一个比较妥当的说辞,凌晨申奶奶才迷迷糊糊眯了会。

第二天早饭过后,他们以“还是去上海儿子家休养”为由,办了退房手续。

通过95128叫了一辆车,申奶奶和老伴还有11个包裹回了家,11个包裹先放在楼下自行车库,以后每天往家里拿一点。

“哎哟,还是家里开心。”这是老伴回家的第一句话。

申奶奶指着我坐的位置,就坐在你那里说的。

“要对他好一点,他小时候吃了很多苦,他哥当兵去了,他妹妹吃奶的钱,是他帮人家放牛换来的。”申奶奶这样的话重复了两遍。

回到家,申奶奶也是特别开心,感觉一下子就自由了,看电视自由,看报自由,出门自由,活动空间宽敞,伙食营养也能提上去,邻居也回来了,熟悉的人都回来啦。

养老院的一天,申奶奶的描述是,“早上起床等早饭,到了上午等中饭,中午睡一觉,再等晚饭。”

无论上楼下楼

必须一步一个台阶

今年2月,申奶奶做了“射频消融”治疗“房颤”,直到5月身体才恢复过来。那三个月家里的生活物资,都是微信下单,送货上门。

做完治疗前三周,申奶奶都没下楼,每天坚持居家锻炼半小时,力保以后还有下楼的能力。

上楼和下楼,下楼更危险,要拉牢,上楼更累,中间得歇两分钟,二楼三楼中间,墙上有小板凳和扶手,老人吃不消可以休息。

申奶奶说,她走楼梯有自己的标准,无论上楼下楼,必须一步一阶,不允许先迈出去的脚是同一只,那样另一只跟随脚会快速退化,会更快失去上下楼能力。

申奶奶还说,××幢四楼有个84岁老太太,拄拐杖,每天坚持上午下午都下楼一次。几天后,她还给我发来那位奶奶拄着拐杖在楼下开心散步的照片。

申奶奶所在单元对加装电梯的反对,从6年前的一户发展到了如今四户,一楼两户,二楼一户,六楼一户,对照现行政策,也是刚好差一户就能通过。

沙发旁有张摇椅,申奶奶每天沙发坐累了,会在摇椅上躺一下。

申奶奶说,摇椅以前都是老伴坐,2014年她患上癌后,老伴就把摇椅让给了她,这一摇就摇到了第10个年头。

有没考虑过换有电梯的房子?

“不考虑,工程太大,我们还有几年(指生命)?何况还有病,等房子换好,可能都没机会享受,现在房子好,宽敞明亮,阳光充足,绿化环境也好,邻里关系最重要。”

申奶奶说她对加装电梯已经不太抱希望。“等我做不动了,就请保姆。”

“保姆放假回家了怎么办?”

“那就找两个,一个替班。”

小区全票通过的第一台加装电梯

2020年,还是“一票否决”时,这个小区一台加装电梯获得单元全体业主同意,顺利完工。

二楼住户来大伯,60多岁,他说加装电梯工作是六楼业主牵头,费用分摊标准:一、二楼不出钱,三楼10%,四楼20%,五楼30%,六楼40%,三楼一户一万多,六楼大约七八万,装电梯用了30多万,装好政府还给了20万补贴。

电梯还加装了人脸识别,本楼业主都免费用。“这个好啊,特别是两手都拎着东西回家,是真方便。”

电费一个月大概60元,分摊到户,多的时候一户一个月10元,少的时候一个月两三元。维修成本还未产生过,电梯使用4年没出现问题,电梯公司每年上门免费保养一次。

李奶奶,80岁,住一楼。

电梯加装新政那年,楼上邻居上门寻求支持,老伴签字同意,前两年老伴去世了。对门一楼和二楼业主都找过她,让她不要同意加装电梯,但李奶奶还是坚决支持加装。“楼上都是老人,我们也是老人,应该同意,也是执行老伴的意愿。”“我知道一楼房价会受影响,我又不卖房……”

电梯加装完成,政府给了20万补贴,由单元业主自行协商分配,她家分到了3万,奶奶说对面一楼也分到3万。

为什么赞成?为什么反对?

碰到林老伯,是在小区智能垃圾分类投递站。

林大伯家住一楼,83岁。问他对加装电梯的态度。他说加装电梯对一楼光线、噪声肯定会带来一些影响,但是大家要装,他肯定会同意。“大家熟悉,关系最重要。”

你们单元的电梯怎么没加装起来?

“没有人提需求啊。”林大伯说他所在单元,至今没人提出需要加装电梯。

朱大姐,60多岁,住一楼,反对加装电梯。她说她的主要顾虑是:有隐患,一楼光线变差,高层的便利性增强后,会影响一楼房价。

一位三楼住户也反对加装电梯。她的说法是,电梯使用维修有隐患,自身也不需要。她说手机里有很多别人发来的相关消息,最终她表态不支持加装电梯,但是如果小区都装电梯,她也不反对。

冯大伯,73岁,三楼业主,单元加装电梯牵头人之一。2019年计划加装电梯投票时,因两户反对而搁置。2021年新政实施,他们快速启动了第二次投票,3户反对,反对户虽比第一次多了一户,9户同意却刚好符合新政策的3/4,加装程序启动。

加装完成会拿到政府20万补贴,单元全体业主先开会讨论分配方案,决定12户平均分配,12户全部签字同意,电梯开始进入施工期。

电梯总价57万,三楼到六楼按照1∶2∶3∶4的比例出资,冯大伯出资3万不到,20万政府补贴最近收到了,冯大伯说,一、二楼四户每家分了16667元,出资的八户没分剩下的钱,而是放在一起当电梯使用基金,电费、维修费都从这里出。一年电费约600元,每月每户也就7元多。

吃完饭的冯大伯回酒店——他和老伴近期都住在酒店,之前他们是准备换房子的,毕竟年纪越大换房越吃力,现在电梯装好了,房子肯定不用换了,干脆重新装修一下,原来的装修快20年了,吊顶开裂脱皮,厨房也油污老旧得不行。

冯大伯说,加装电梯是让老年人享受政府政策红利,更有获得感、幸福感、安全感的好事。

冯大伯认为,低层住户的反对意见现在是加装电梯的最大阻力,希望政策力度更大一点,特别是对低层住户的补偿保障可以更明确一些。

“比如政府补贴的钱给他们多分一些,其他住户也可以对他们补偿。家装电梯能不能成功,和邻里关系是密不可分的,毕竟对低层住户会有一些影响嘛。”



来源:都市快报  

作者:记者 陈卫民  

编辑:蔡少鸣
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