育才东苑： 老旧小区改造 改出居民大幸福

最近，凡是走进城厢街道育才东苑铁路宿舍小区的人都会忍不住发出惊叹：这哪里是以前破旧不堪的老旧小区？简直是麻雀变凤凰，道路宽了，绿植美了，房子变新了。尤其令人羡慕的是，小区里新增了5个电动汽车充电桩，居民只要扫一扫码，便可以轻松给自己的爱车充电赋能。

“以前觉得住在这里没有生活品质，一直想着换房，现在就像住进了新小区，再也舍不得换地方啦。”60多岁的居民金阿姨真心实意地说。

这是老旧小区改造给居民带来的福利。育东铁路宿舍小区建于1990年，共126户人家，居民大多为原铁路局职工。虽然交由育才东苑社区管辖，这里却自成一体，一直与边上的育才东苑小区隔墙而居。在改造前，小区道路坑坑洼洼，绿化杂乱无章，基础管道落后，外墙脱落严重，停车非常困难，整体环境十分破旧。

看着周边的地段这么好，小区里的环境却这么差，加上以前的配套设施老化破损，一到下雨天，窨井盖满溢、顶楼漏水等情况频频发生，让住户烦闷不已。为此，居民多次跟社区反映，希望相关部门能对这个30多年的老小区进行改造。

今年2月，居民们终于等来了好消息。为提升亚运场馆周边环境，推动城市有机更新，城厢街道拨出专项资金，对4个老旧小区进行综合改造，其中就包括铁路宿舍小区。

整个改造工程历时4个多月，分别对屋顶、外立面、绿化道路、地下管网以及公共设施等进行了综合提升改建。针对顶楼住户漏水问题，改造过程中对屋顶面进行平整修复，在坡面和屋顶面铺设双层防水卷材，以达到更好的防漏效果。同时，拆除凸保笼，统一安装平保笼；拆除不规整雨棚，统一安装PC耐力板雨棚；将空调外机移到统一位置，并加装镂空护罩提升颜值；平整自行车库外墙和门框，更换统一规格的新防盗门。拓宽小区道路，铺上沥青，两侧种上麦冬、春鹃、红花檵木等绿植。改造地下管网，实现雨污分流。

经过改造提升，小区的空间利用率大大提高，固定停车位增至40余个。另外，小区增设了7个电动汽车充电桩，2处电动自行车集中充电桩，大大缓解了居民的停车难、充电难问题。为方便居民的日常生活，小区内还将新增1处智能快递柜、1 处公共晾晒区。道闸监控系统和一体式保安亭也装好了。至此，铁路宿舍小区正式由开放式转为封闭式，使居民的安全感大大提升。

硬件设施有了，软件也得同步跟上。接下去，铁路宿舍小区将引进准物业公司，配置保洁和安防力量，着力打造有归属感、舒适感、未来感的美好家园。