浙江首家开市客规划出炉 萧山迎来又一“消费升级”

开市客规划效果图 来源：杭州市规划和自然资源局

滨江集团融信钱江新城二期6号地块效果图

虽然8月的“红盘潮”去化了多个板块的大批住宅房源，且杭州的第二批集中供地要在国庆节后才出让，但杭州楼市并非没有注入新的商业、住宅补给，比如近期在杭州市规划和自然资源局官网上，就能看到开市客、滨江集团&融信钱江新城二期住宅等热点项目的公示。

开市客规划出炉，预计年底开工

自9月9日开市客（杭州）贸易有限公司以总价21327万元竞得萧山城区桥南单元XSCQ1101-B1-30地块（萧政储出【2021】52号）后，这个最终确定落址于萧山桥南板块的开市客项目似乎被按下了“快进键”。

近日，在杭州市规划和自然资源局官网上，开市客项目的规划正式“出街”。

从规划图上看，开市客仓储式超市用地面积约36024.78㎡，容积率1.5，总建筑面积约54722.47㎡，其中地上建筑面积约54037.17㎡，地下室建筑面积约685.3㎡。项目除靠近长山直河的一侧未设有出入口外，其他三面均设有出入口或人行进入口。

与此同时，根据剖面图可知，开市客地上共规划有3层，地上一层为卖场区，层高约8米，此外地上二层、三层及屋顶均规划为停车场用地。

这一规划也与今年6月初，萧山经济技术开发区与开市客（中国）投资有限公司，就开市客杭州商超项目签订《投资协议书》时的相关官方报道内容一致，且根据当时发布的信息，开市客预计今年年底前开工、2023年7月底前开业，预计年营业额将超10亿元。

从区位上看，开市客项目位于在建的机场轨道快线萧山高教园区站东南侧，一路之隔就是萧山科技城的钱江文化单元，如此，也极大地方便了高教园区内学校的师生，以及周边小区的居民们。至于在新房市场上，开市客还将惠及钱江文化单元内的滨江集团&融信项目（萧政储出【2021】28号）等。

值得一提的是，这家位于萧山的开市客，不光是杭州的首家，更是浙江首家、全国第五家开市客会员店。

无独有偶，除了开市客外，其实这种仓储式超市落户萧山已有先例，类似的还有位于钱江世纪城的山姆会员店，它的进度比开市客更快，已于今日正式开业，江南岸的居民们也不用特地跨江去杭州主城区了。

滨江集团&融信钱江新城二期项目公示精装均价上限66000元/㎡

在今年的首批集中供地中，位于钱江新城二期的四堡七堡单元JG1402-16地块（杭政储出【2021】6号）因靠近江河汇，自挂牌起便不乏关注度，近日在杭州市规划和自然资源局官网上，该宗地块公示了其建设工程方案。

根据公示，该宗地块出让面积约45439㎡，容积率2.4，地上总建筑面积约109053.6㎡。此外，在地块的挂牌公示中还可以看到，将规划不少于10905.36㎡地上住宅建筑面积作为配建公共租赁住房。在竞价当天，该宗地块由滨江集团&融信（杭州滨铭企业管理有限公司）以封顶价483800万元、自持17%面积比例联合竞得。

根据建设工程方案，6号地块项目规划为14幢高层，其中包含2幢17层楼的公租房，以及2幢19层楼的自持住宅，其余为可售住宅。此外，小区内部还规划有集中绿地、景观水池、室外体育活动场地等配套。

根据“双限”政策，6号地块未来所建商品住房毛坯销售均价不高于60000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于66000元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于6000元/㎡，即精装销售均价上限为66000元/㎡。