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新房暂“断供” 法拍房成进奥体通道

[ 社会民生 ]    
2021
09-09
08:34

9月2日,一套美哉美城顶跃法拍房顺利成交。这套法拍房建筑面积98.42㎡,起拍价770万元,市场评估价1100万元。最后,经176轮竞买,被X6808号买家以935万元竞得。

“红盘潮”后,奥体板块星翠澜庭、观品名寓,“亚运村三子”——桂冠东方城、亚奥城北区和日耀之城全部售罄,新房供应暂时“真空”的状态下,交付年数较少,房源保护完好的法拍房成为一些改善置业者进入奥体板块的“窄通道”。在法拍房的世界,奥体板块则站上了萧山千万元总价的第一梯队。

难以复制的项目情有独钟的买受人

美哉美城于2015年底首开时,开盘均价仅1.8万元/㎡。如今,这里被喻为“宇宙中心”,周围豪宅林立,一路之隔的奥体印象城开业在即,商场里的山姆会员超市已“吸粉”众多,美哉美城的二手房挂牌均价也冲上了8.2万元/㎡。

从阿里拍卖·司法平台上可以看到,这套美哉美城的法拍房装修现代,保护完好。令人“叫绝”的是,这套房源本身就是跃层,加上是顶跃,所以这套房子实际层数为3层。其中一层格局为一室两厅一厨一卫,二楼格局为一客厅一卧室一卫生间一储物间一阳台,三楼格局为两卧室一卫生间一储物间。资料上建筑面积为98.42㎡,实际使用面积大约在200㎡左右。

这套房子吸引了9人报名拍卖,经176个来回,最终以935万元成交,单价约9.5万元/㎡。因为赠送面积较大,这个价格已经算“冷静”拍卖了。

值得一提的是,美哉美城的第一套法拍房也是跃层户型。2018年9月,美哉美城一套建筑面积约97.67㎡的毛坯跃层开拍,起拍价为455万元,却因无人报名流拍了。二拍时拍到了473万元。今年4月,一套建筑面积为116.8㎡的西边套拍卖,8人报名,最后成交价约804万元。

奥体法拍房10月看点更多

今年10月,一套瑞名邸的洋房,一套创世邸的高层将拍卖,评估价均超千万元。因为是起拍价为刑事案件涉案财物,所以均1元起拍,很可能迎来更多的叫价与看客。

其中,10月8日将拍卖的瑞名邸3幢2单元502室,建筑面积为128.59㎡。这幢楼总共7层,该法拍房为5楼的西边套,户型为4房2厅2卫1厨,评估价1110.91万元。这套房子在稀缺的洋房内,且为新房,需二次过户,目前已有超5000次围观。

创世邸项目知名度较大,这套12幢1201室房屋建筑面积为129.16㎡,两梯两户,室内户型为四室二厅一厨二卫一阳台,评估价为1162万元,属完好房,也需要二次过户。

创世邸这套法拍房将于10月12日开拍,已超5600次围观,评估单价已近9万元/㎡,是否会吸引不惜重金购入“奥体房”的大佬?咱们拭目以待。



来源:萧山网—萧山日报  

作者:记者 唐欣  

编辑:蔡少鸣
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