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1月1日起,萧山公积金贷款有新调整
2009年12月30日 7:44 www.xsnet.cn 萧山网
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  岁末已至,买房的市民都在祈望,明年政府是否有房市利好出台,让中低收入家庭能离购房的目标再近一步。记者昨日从杭州住房公积金管理中心萧山分中心获悉,一个关于公积金贷款调整的新政近日出台,明年1月1日起,萧山区公积金贷款有两大调整,将有利于中低收入家庭购房和遏止炒房。

  刚刚出台的萧山区公积金贷款新政主要有两大调整:一是,凡职工首次申请住房公积金贷款购买自住住房、建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款比例最高不超过房屋价值总额的80%;购房建筑面积在90平方米以上的,贷款比例不得高于房屋价值总额的70%。二是,职工首次住房公积金贷款结清后,再次申请住房公积金贷款的,贷款比例不得高于房屋价值总额的60%;二次以上申请住房公积金贷款的,贷款比例不得高于房屋价值总额的50%。

  解读这两项新政:一是明年买房申请公积金贷款的职工,如果买90平方米(含)以下的,首付只需要20%,公积金可以贷80%;买90平方米以上的则首付款为30%,公积金可以贷70%。这项“新政”与老政策有区别的是,90平方米的这条红线原来是140平方米。二是,对于需要二次公积金贷款购房的职工来说,贷款的门槛抬高了,原来首付只需30%,新政则将首付提高到了40%,而二次以上公积金贷款的,首付则提高到50%。

  业内人士指出,新政的出台是把“双刃剑”。调整贷款比例与购房建筑面积的目的,是为了让更多的中低收入家庭能够在公积金贷款的扶持下买得起房,促进房地产业健康发展,防范风险。而提高首付金额,抬高贷款门槛,是为了遏止炒房,这等于是提醒炒房者,在房价已处于一个高位的今天,应理性看待房地产市场了。

来源:萧山网-萧山日报  作者:记者 李乍虹 编辑:许燕
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