手机网
微信

年底买二手房是不是好时机?

2018年12月28日 8:18来源:杭州网

  1.萧山区南部卧城的德信碧桂园·印江南登记的人还挺多的,这个楼盘适合投资吗?以后有没有上涨的空间了?

  专家解答:我觉得你问这个问题的方向不太对。“房住不炒”,我个人坚定地看好杭州,但不代表杭州的房价在短期内没有波动的可能,所以当前买房还是从自住型需求出发去选择,不要过于关注短期内房价的波动,至少把目光放在房子交付后,也就是2~3年之后。如果有这样的心态,那么现在是一个相对不错的买入时机。像你说的印江南位于萧山的南部卧城板块,目前22000元/㎡的均价,还是相对比较适合刚需自住型购房者的。

  2.请问专家,翁梅板块的新楼盘绿地·艺尚府怎么样?如果用于自住,这里以后生活配套方便吗?

  专家解答:这个项目最大的优势就是地铁上盖,离地铁1号线翁梅路站只有150米。目前的毛坯房均价大概是2.1万~2.2万元/㎡左右,有部分89㎡的户型,因此对于一些刚需来说,这个总价是可控的。从整个板块来说,翁梅属于新兴的、正在建设中的板块,未来的配套可期,现有的主要配套就是地铁上盖的综合体。

  3.我目前在钱江新城上班,有一个孩子,父母住在城西,暂时不和我们一起住,现在想置换一套130㎡的四房,以后父母可以过来住,房子最好距离地铁近,并且有学区,我的预算单价在5万元/㎡左右。专家有没有推荐的楼盘或者二手房呢?

  专家解答:如果考虑离钱江新城比较近,5万元/㎡左右的单价可以选择艮北新城、城东新城以及奥体板块等,地铁都比较方便,学区要看具体情况,一般要新盘交付后才能最后确定。

  艮北可以关注越秀招商·天悦江湾、招商越秀·公园1872,单价都在4万元/㎡出头,或者绿城·杨柳郡的二手房也可以关注;城东新城最近有三湘印象·森林海尚、首开·东城金茂府,世茂·钱塘天誉,单价也在5万元/㎡以内,甚至金隅中铁诺德·都会森林也有部分房源可以满足;被限价的奥体核心区5万元/㎡以内的项目也都可以关注,杭州壹号院、以及即将面市的保利滨江·澄品101。如果对学区的要求是首要的,建议选择滨江区政府板块或者城西文教区的二手房。

  4.年底买二手房是不是好时机呢?我最近在看萧山区市北的二手房,单价在4万元/㎡左右,感觉还是新房便宜一点。

  专家解答:二手房市场最近挂牌价有比较明显的回落,但具体房源回调的比例不一。由于新房依然实行限价政策,所以目前一二手房倒挂的现象还是存在的。如果不急于入住,可以考虑在售新房。萧山市北板块的新房供应量比较充足,选择余地大,从产品升级的角度,价格也还是比二手房有一定的优势。可以关注融信·杭州世纪、旭辉·国滨府、滨江新希望·锦粼府等。

  5. 本人就想在申花、桥西这边买房子,不想离父母太远,之前一直关注中城汇这个楼盘,小区规划、配套、户型什么的都很喜欢,就是4万元/㎡的价格感觉有点高,有点犹豫,但是又担心以后同地段买不到这样合适的房子。想请教专家,这个价格算高吗?是否值得入手?

  专家解答:中城汇所在的万达商圈,几乎没有其他可售新盘。华润拿地后,万象城的规划又给板块增加了利好,周边二手房均价大约在3.5万元/㎡,个人觉得中城汇的价格属于合理区间。

  来源:青年时报 作者:记者 武恒光

作者:  
编辑:张伟

相关新闻

萧山网版权声明

    根据萧山网与萧山日报社和萧山广电局的合作协议,萧山网拥有萧山日报、萧山电视台、萧山人民广播电台的所有文字、图片和音视频稿件的网上独家发布权,版权均属萧山网所有,任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站,在下载使用时必须注明"稿件来源:萧山网",违者本网将依法追究责任。

图片新闻

头条推荐

视频推荐

新闻 即时报 专题 视频 教育 房产 理财 家居 健康 汽车 钱塘新区 网络问政 湘湖社区 北干楼宇 钱塘新闻网