安置房圆了“安居梦”
实事之三:加强安置保障力度 开建安置房300万平方米以上,竣工安置房100万平方米,回迁安置2000户以上。
环境优美的湖头陈社区安置房。 记者 丁毅 摄
■记者 吴瑾熠 通讯员 于卓伟
本报讯 过完元宵节,我区民生安居项目也已陆续开工。昨日上午,记者来到新塘街道半爿街社区安置房施工现场,挖掘机正轰鸣作业,工人们有条不紊地进行施工,处处呈现一片热火朝天的景象。
为了早圆拆迁户的“安居梦”,今年,我区再度将“加强安置保障力度”列为区政府为民办十件实事,根据实事推进要求,区住建局作为牵头部门,已基本拟订全年安置房开竣工和回迁安置计划,推动工程早落地、早完工,让拆迁户早住新居。
拟订全年开竣工计划
“根据十件实事工作要求,已拟订2019年计划开工和历年在建项目计划,各建设主体制定了详细可行的开竣工建设方案,各项工作正有条不紊推进,力争超额完成年度建设和安置目标。”区住建局相关负责人告诉记者。在这份拟定的开竣工方案上,各个项目每月的进度都已明确,工程推进倒排时间、争分夺秒。
前年,我区开展了新一轮城中村改造三年行动计划,改造城中村,建设安置房,进一步优化城市资源。经过两年的努力,我区已完成44个城中村(棚户区)的整村改造,竣工安置房351.6万平方米,推动了城市的发展扩展和有机更新。
今年是我区新一轮城中村改造三年行动计划的攻坚之年,安置房建设任务相比于前两年更重,要求新开工的安置房项目达到300万平方米。目前,安置房建设项目的前期审批手续正在加紧推进。其中,拟定安置房开建项目中已有16个项目采用房企代建开发模式,均完成招标工作,安置房施工前期工作正在紧锣密鼓地筹备之中。
多措并举加快项目推进
为确保安置房项目早开工、早建成,我区积极向上争取中央、省级专项资金,积极申请棚户区改造融资贷款,极大地缓解了建设资金压力。同时,开通绿色通道加快前置审批,推行房企代建开发和EPC建设模式,缩短建设周期,在保障工程质量的基础上,千方百计加快工程进度,让拆迁户早日回迁安置。
让居者有其屋,更要让居者乐好屋。我区积极推行房企代建开发模式,所谓房企代建开发模式,是指公开招标选择符合标准的房地产开发企业或代建开发单位,采用全过程代建、开发和管理,简化手续报批,缩短周转房建设周期,降低建设成本,真正让安置户享受到商品房一样的体验。
区住建局相关负责人表示:“如果按照原先的建设模式,需要经历设计、立项、招标、采购等各个环节,建设周期长。采用房企代建开发模式,可把建设周期控制在36个月,大大缩短了时间。”目前,这种建设模式已在我区安置房建设项目中全面推开。此外,我区对安置房项目审批敞开“绿色通道”,并通过联席会议解决各类难题,加快前期办理和建设步伐。
我区还引入“打破区域界限,集中建设安置房”建设模式。目前,我区城中村改造配建安置房原则上实行集中安置,根据实际情况,综合考虑拆迁户意愿,打破村域界限,实行多个村集中建设安置房。