我区金融机构推出住房贷款，深受居民欢迎，大大改善了居民生活水平。本报资料照片

　　国庆节前夕，陈先生从萧山农商银行贷了179万元个人住房按揭贷款，圆了全家人的住房梦想。这笔贷款期限30年，其中公积金贷款56万元，利率3.575%，商业贷款123万元，利率5.39%。

　　据了解，从我区第一笔住房按揭贷款发放至今，我区个人购房贷款规模几何级增长。据中国人民银行萧山支行统计，截至2019年8月，我区个人购房贷款达到865.12亿元。

　　上世纪90年代，中国人民银行先后颁布了《政策性住房信贷业务管理暂行规定》《商业银行自营住房贷款管理暂行规定》和《个人住房担保贷款管理试行办法》等，标志着商业银行个人住房贷款业务的产生。

　　据记载，1996年3月，中国农业银行萧山支行率先发放个人住房按揭贷款，从3月到6月，该行对银河小区46户购房户发放住房按揭贷款354万元。但是，由于个人住房贷款业务是一项全新的业务，而且单笔贷款额度相对企业贷款而言较小，多数银行对此项业务持观望态度，住房按揭贷款发展速度缓慢。

　　随着住房制度改革的全面推进，商品房市场迅猛发展，大量房地产企业涌现，住房按揭业务渐渐兴起。1998年起，我区明确停止住房的实物分配，逐步实行住房货币化安置。建立和完善以经济适用住房为主的多层次城镇住房供应体系，积极发展住房金融，培育和规范住房交易市场。

　　1998年10月27日，建设银行萧山支行也开始发放住房按揭贷款。当年，辖内银行业金融机构发放个人住房贷款2057万元。至年末，贷款余额2153万元，其中工商银行萧山支行835万元，农业银行萧山支行971万元，建设银行萧山支行198万元，中信银行萧山支行149万元。

　　从1999年起，个人住房贷款期限从最长20年延长到30年。从新世纪第一年开始，农行萧山支行又探索办理二手房按揭业务。

　　住房体制改革的积极推进和个人住房贷款业务金融政策的出台，使城镇居民住房消费的积极性不断提高，住房按揭成为千家万户改善居住条件的首选。

　　2006年6月，根据国家的宏观调控政策，我区银行贯彻中国人民银行下发的《关于调整住房信贷政策有关事宜的通知》精神，对购买自住套型建筑面积在90平方米以上的个人住房按揭贷款实行适当限制，要求首付款比例不得低于30%。二套房贷款首付比例有的银行更是提高至50%。

　　2016年前后，随着萧山融入杭州大都市战略实施，楼市火爆，萧山房地产市场再次升温。据中国人民银行萧山支行统计，2016年我区个人住房贷款达到了465.1亿元，比上一年翻了近一番。

　　目前，我区个人住房贷款市场呈现“百花齐放”的市场局面，个人住房贷款品种日益丰富、服务环境不断改善，个人住房贷款持续、健康地发展。“个人住房按揭贷款的品种，如今有住房公积金贷款、个人住房组合贷款、个人住房商业贷款等，满足了不同客户的需求。”建行萧山支行相关人员表示。

　　安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。住房按揭业务的发展，实现了萧山人民居者有其屋的梦想。据统计，2017年萧山城镇居民人均住房面积已达48.2平方米，比全国城镇居民人均住房面积多10平方米左右。