“这套房子不卖了,我自己要住了。”家住南市花园的任阿姨,有一套6楼的房子,前两年一直挂在中介想出售,因年事渐高上下楼不方便,小区环境也拥堵和嘈杂,便想卖了换房,了却这件“心事”。2020年年初,任阿姨到房产中介撤回了卖房信息。“小区通过旧住宅改造,环境变美,设施更新,还列入了加装电梯计划。生活环境好了,就不想换房了。”任阿姨说。
类似任阿姨这样“变卦”的人,还有不少,都是因为老小区居住环境改善了。南市花园小区建于上世纪90年代末,因为历史、规划等多种原因,如今面临诸多老旧小区的共同问题,比如路面不平,停车位缺乏小区停车杂乱无章、随意停放,房屋外墙粉刷脱落等。住在这样的小区里,居民的生活质量难免会打折扣。
但经过改造后的南市花园,面貌焕然一新,家住南市花园13幢的陆阿姨告诉记者:“改造后,小区建筑立面干净整洁,视觉美观度大大提升。外立面粉刷一新,排水设施更通畅,通过绿地花坛改造和道路拓宽,所增加出来的停车位也使得停车难问题得到了有效缓解,生活环境大大改善,也不需要有额外花费,这真是一项为民办实事的好工程。”
“往年很小的雨都会有小水洼,你看这两天下雨了,但走在小区里连鞋子也没有打湿。”陆阿姨说。更让不少“老居民”感到欣喜的是加装电梯。不少居民因为年纪大了想换电梯房,随着2019年南市花园的首台加装电梯成功落地,这一后顾之忧也能得到解决。
“现在建设得这么好,后续管理跟不上也不行。”这是南市花园不少居民的担忧。事实上,后续管理问题早已被萧山区住建局考虑在内,“三分建,七分管,根据改造后老旧小区实际情况,我们探索出了三种管理模式。”区住建局相关负责人表示。一是专业化物业管理模式。部分规模较大、封闭设施完善的小区,由专业公司实施物业管理;二是业主自治管理模式。业主自治意识和自治能力较强的老小区,由业主自治管理,收费标准、服务内容和人员聘用由业主委员会自行商定;三是社区化准物业管理模式。对满足一定条件但尚未符合开展专业化物业管理要求的老小区,由街道、社区居委会组织社区公共服务站,为小区住户提供基本的保洁、秩序维护、公共部位维修等服务,并向住户收取一定的成本费用,区财政每年给予适当补贴。
除高桥住宅区外,萧山第一轮老旧小区改造2019年底全部完成。如今,萧山也已着手谋划新一轮老旧小区改造提升工作,计划2020—2022年,实施27个老旧小区,356幢、8500套房屋的改造提升工作,解决这个百姓最为关注的“关键小事”,不断提升居住品质,增强市民群众的获得感、幸福感和安全感。