手机网
微信

中介公司跑路?矛调中心律师出马调解成功

2020年11月2日 8:16来源:萧山网—萧山日报

  中介公司跑路 坑了租客和房东

  矛调中心律师出马调解成功

  本报讯 好不容易凑齐租金,却在一个月后接到了房东要求腾房的通知,原来是中介公司跑路导致了纠纷。近日,经过区社会矛盾纠纷调处化解中心工作人员和律师的努力,双方调解成功。

  杭州某房地产营销策划有限公司是这起纠纷的始作俑者。今年7月4日,金先生(化姓)与该公司签订了一份《房屋托管合同》,将位于北干街道的一套房屋委托对方进行对外出租管理,委托期间为2020年7月7日至2021年8月6日,双方约定租金月付、先付后用,该公司每月7日向房东缴纳房屋出租收益3400元。

  到了9月6日,小李和同伴选择承租金先生这套房子,月租金2200元,租赁期11个月,自合同签订日期至2021年8月6日。随后,他们向中介公司支付了11个月租金及租房押金2200元,合计26400元。

  没想到,自10月7日起,中介公司就未能再按约向金先生支付租金收益,于是金先生要求房客搬走,与小李(化姓)发生纠纷。

  眼看这家公司联系不上,双方僵持下去也不是办法,双方来到矛调中心寻求帮助。当天,正在窗口值班的高丽超是浙江启金律师事务所的律师,她了解情况后着手调解。

  经过多番协调,金先生也体谅年轻人的不易,同意让小李他们继续住下去,直到明年3月6日。在此期间,房租仍按2200元/月计算,因小李一方已向中介公司缴纳,所以金先生不再向他们收取了。

  另外,金先生按照与这家公司签订的《房屋托管合同》约定,自行向该公司主张权力。如果金先生能要到租金,在扣除小李等人实际使用房屋期间所需缴纳的租金后,退还未能使用房屋的剩余租金。

  这样折中的解决方案,算是双方各退一步,对于刚找到工作、手头并不宽裕的小李等人而言,真是解决了一个大麻烦。

  “这是我们矛调中心首例由律师调解成功的案例。”区司法局工作人员韩英华告诉记者,除了人民调解员,专业律师的加入能进一步提升纠纷的调处率。

  区矛调中心通过推行“一体化运作、一站式接待、一条龙调处、一揽子化解”,力争成为解决信访问题和矛盾纠纷化解的“终点站”,实现矛盾纠纷化解“最多跑一地”。内部的交调委、医调委、物调委等充分发挥作用,目前已成功调处各类纠纷111件。

作者:记者 蒋超 通讯员 萧司  
编辑:刘舒晨

相关新闻

萧山网版权声明

    根据萧山网与萧山日报社和萧山广电局的合作协议,萧山网拥有萧山日报、萧山电视台、萧山人民广播电台的所有文字、图片和音视频稿件的网上独家发布权,版权均属萧山网所有,任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站,在下载使用时必须注明"稿件来源:萧山网",违者本网将依法追究责任。

图片新闻

头条推荐

视频推荐

新闻 即时报 专题 视频 教育 房产 理财 家居 健康 汽车 钱塘新区 网络问政 湘湖社区 北干楼宇 钱塘新闻网