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VR看房 1元起拍 萧山司法拍卖看头十足引围观

2020年11月2日 8:16来源:记者 蒋超 通讯员 萧法

  近日,一套位于新街街道的商品房竞拍引来39241次围观,共有21人报名。这套房建筑面积为121.26平方米,起拍价为1元,经过215轮竞价,最终以336万余元成交。与一般司法拍卖不同的是,这套房子在拍卖过程中可以通过VR全景技术模式看房,让竞买人“云看房”,直接“空降”现场。

  “这算是智慧执行的一个升级举措。”萧山法院的执行人员告诉记者,在不方便组织看样的情况下,工作人员会在现场完成对标的物内部结构、功能布局、室内装饰装修以及可移动的家具家电摆设等信息的收集和全景拍摄,准确了解掌握标的物实际情况,确保拍摄信息的全面性。同时,对后期制作成果进行严格比对核实,防止缺项漏项,确保实物与效果场景的一致性。

  拿着手机就能体验到房屋的三维立体效果,此举大大简化了竞买人选房、看房的流程。竞买者通过点击标的物网拍浏览界面中的VR链接,即可全方位、立体化浏览心仪的房产,不仅能提升竞买人的竞拍体验和积极性,还有利于提高拍卖的成交率,有力促进案件的执结。截至目前,萧山法院已通过“云看房”成交7套房屋。

  不仅如此,“一元起拍”的标的物也赚足了眼球。今年6月,为进一步规范刑事案件涉案财物的处置及执行工作,提高刑事涉案财物的处置效率,彻底铲除黑恶势力犯罪的经济基础,浙江省高级人民法院扩大刑事案件中可先行处置财物的范围,创新设立“一元起拍”的司法拍卖竞价规则。

  打开淘宝,进入“阿里拍卖”,点击“法院卖货”一栏,搜索“萧山区人民法院”,就能看到该院所有拍卖品。属于涉刑资产的,会在商品描述的标题上加“(刑)”,予以备注。

  除了“一元起拍”的房产之外,还有进口豪车、电脑、打包拍卖的手机等物品,引来数万次围观。在此之前,一辆意大利进口的玛莎拉蒂小型轿车,起拍价1元,评估价53万元。在经过111轮竞价、37次延时后,竞买人以503001元拍下了这辆车,引来74193次围观。

  据执行法官介绍,长期以来,刑事涉案财物处置难、处置慢、变现率不高、执行到位率低是法院工作的普遍性难题。采用“一元起拍、一次拍定”新规则后,从上拍到成交,动产一般为20天左右,不动产40天左右,处置效率得到极大提高。

  除涉及罪与非罪等重大争议案件外,为了让更多的财产在判决前处置完毕,只要符合“权利人申请”的程序条件和“不损害国家利益、公共利益、被害人和其他当事人合法利益”的实质条件,不受刑诉法列举的财产类型的限制,均可先行处置。

  据悉,网上司法拍卖的优势在于受众面广,可以广受监督,能更大程度体现公开、公平、公正,比线下处置能更好地防止和避免不规范、暗箱操作等问题,有利于促进执行司法规范化、确保公正清廉。

作者:记者 蒋超 通讯员 萧法  
编辑:刘舒晨

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