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萧山旧住宅“零污染、电梯化”改造全面启动

2019年7月5日 7:56来源:萧山日报

萧山旧住宅“零污染、电梯化”改造全面启动

萧山旧住宅“零污染、电梯化”改造全面启动

萧山旧住宅“零污染、电梯化”改造全面启动

萧山旧住宅“零污染、电梯化”改造全面启动

萧山旧住宅“零污染、电梯化”改造全面启动

萧山旧住宅“零污染、电梯化”改造全面启动

萧山旧住宅“零污染、电梯化”改造全面启动

  编者按

  萧山的城镇老旧小区改造提升工程,又一次走在了前列。

  6月19日,国务院总理李克强主持召开国务院常务会议,部署推进城镇老旧小区改造,要求各地要加强政府引导,加快改造城镇老旧小区,做好这项重大民生工程和发展工程。

  而早在2009年,萧山就将旧住宅改造纳入政府民生实事工程,呕心沥血,砥砺前行,从失管房整治,到老小区综合治理,再到旧住宅区改造,并持续实施升级版的改造,萧山用10年时间大力推进旧住宅区改造专项工作。

  截至目前,我区已累计改造27个社区1413幢居民楼,老小区面貌焕然一新,41190户居民从中受益,被群众评价为“家门口的实事工程”。

  改造后的南市花园小区整洁大气   沈雷 摄

  改造前,南市花园小区绿地成了停车场

  改造后的南市花园小区绿地生机盎然

  宣传文明创建的电子屏成了旧住宅小区的标配

  改造前,崇化小区的外墙斑驳陆离

  改造后的崇化小区变秀气了

  老小区加装电梯工程,已有3台启用,20多台即将施工。

  今年,备受萧山老百姓关注的旧住宅区改造工程再传喜报——

  截至6月,萧山新一年旧住宅区改造5个社区的方案评审已全部顺利通过,同时完成了设计单位、代理单位、监理单位的招投标工作,目前,萧山的旧住宅区改造项目已经进入现场施工阶段,改造工程正如火如荼地开展中。

  站在新的时间节点上,2019年,我区发扬萧山人勇立潮头、敢为人先的人文精神,继续推进旧住宅区改造工作,以实际行动向新中国70周年献礼,对藕湖浜、百尺溇、西河路、回澜南苑和绿茵园5个社区的26余万平方米旧住宅区实施综合改造。届时,2761户旧住宅区居民将住上焕然一新的“美丽新小区”。

  老百姓得到

  真正实惠

  位于南市区块的南市花园小区,绝对是个闹中取静的上好居住小区,南面有高桥小学、高桥初中,北面相对第一人民医院,可以说是令人关注的学区房、医疗保障房。但前几年,这儿的房子升值不快,居民住得也不舒心,主要原因是老小区基础设施配套不全,小区道路车辆进出和停放不便,屋顶漏雨、墙体开裂、水管堵塞等麻烦事时常扰民。

  在南市花园小区住了20多年的陈峰深有感触:“以前下班稍微晚点开车回家,小区里基本就没有停车位,得在外面绕一大圈才行,走路的时候也得小心翼翼的,小轿车、电动车、自行车、还有些乱放的杂物,拥挤得不行。”他告诉记者,自2014年萧山推行老旧小区改造以来,他就密切关注,“早就盼着改造了。”

  值得欣喜的是,今年,陈先生的愿望得以实现。自去年实施旧住宅改造以来,施工单位科学改造,小区居民积极配合,从开工至完工仅用时6个月,共涉及建筑41幢,改造面积约9万平方米。

  如今,南市花园主路、楼间路都比以前宽了一倍,实现了行车交会“路路通”;昔日锈迹斑斑的楼道铁门,如今刷上了银白色的防锈漆;除了外立面、道路、上改下、停车位、绿化等“标准动作”,房屋进行平屋面改造,全坡、半坡屋面维修等,淘汰了年久风化的琉璃瓦,治好了屋顶渗漏、隔热等“老毛病”。接下来,装电梯已纳入小区业委会的议事日程。

  “以前下雨,楼道门前就会积起一个小水池,天气炎热的时候,还会散发出阵阵臭味。去年,管网改造后就再也没积过水,路边还增添了绿化,环境真的不一样。”住在顶楼的洪阿姨深有感触,“没想到过了十多年又住上新房。本来想卖掉换新居,现在呀,不想换了。”

  老树开新花,旧房换新衣。南市花园绝非个例,它只是萧山老旧小区改造提升的一个缩影。

  崇化住宅区,是萧山第一批商品住宅小区,建于上世纪90年代。去年启动旧住宅改造,施工人员面对的改造难度非常大,主要是地下管网众多,堵塞和破损严重。路面道路狭窄车辆进出困难。最严重的是,住宅墙面斑驳陆离,一楼天井违章建筑数量较多,存在严重的消防安全隐患。

  为不影响居民的工作和生活,施工队避开居民上下班的高峰期,趁居民外出上班的时间,抓紧施工。共拆除65幢违章天井,共计2万多平方米,完成72幢住宅的立面整治。不到一年时间,小区面貌焕然一新。

  眼见为实。走进崇化住宅区,只见一幢幢淡黄色的住宅,掩映在绿色的行道树下,小区内红色的夹竹桃绽开着笑脸。见到笔者来采访,正在健身器材上锻炼的沈青,道出了自己的感觉。今年75岁的他,算是这里的“老牌”居民了,他说,在这里住了10多年了,小区的变化都看在眼里。“我们小区真的整洁不少,马路宽了,车好停了,半夜响起车喇叭的情况也已成为过去。现在儿子回家,也不用再为半夜没车位而烦恼了。”说起老小区的改造工程,一旁的大妈们也纷纷点赞。

  推进老旧小区改造升级

  随着居民对小区使用功能要求的不断提高,我区的老旧住宅改造显示“提质扩面”的特点,整治重心已由老城区向周边镇街转移。城厢街道、北干街道等镇街也已积极行动起来,对各老小区环境进行调查摸底,实施整治方案。

  据悉,根据2019年度旧住宅改造方案,今年改造项目均位于城区城厢和北干街道,分别为藕湖浜社区金城花园、百尺溇社区怡景公寓、西河路社区郁家弄小区、回澜南苑社区回澜南园小区和绿茵园社区绿茵园小区,共计五个区域98幢房屋,总投资额为1.871亿元,共计26.4万平方米。

  那么,2019年旧住宅区改造改什么?如何实现升级?区旧住宅区改造办公室负责人表示,一是提升功能,二是改善环境。

  早期,老旧小区改造内容单一,主要为平改坡、环境整治等,现在通过改造升级,老旧小区改造更加契合居民的实际需求。

  具体而言,“改造升级”体现在旧住宅区改造的质量和标准要求上。从以前失管房整治单纯的外墙粉刷、道路平整、管网维修,到如今的小区整体管线上改下、雨污管分流、停车位新增、燃气管道入户、文化设施新增等,我区的老旧小区综合整治工程逐年提档升级。小区改造涉及结构、墙体、屋面、排水、道路、管线、燃气、电梯等方方面面,并进一步完善停车位设置、绿化提升改造、内部路网完善、燃气入户安装、加装电梯愿装尽装、污水零直排等方面的工作,老小区居民生活环境将得以极大改善。

  以萧山老旧小区北干红枫一期小区改造路线图为例,每一项工作,都充分体现着民生民意。

  早些年时,由于排水系统年数已久,且存在设计缺陷,红枫一期很多雨水管道破损,污水管道堵塞,小区常常臭气冲天,住户改造诉求十分强烈。对此,区旧住宅区改造办根据小区实际,利用小区原有雨污合流管单独作为雨水管,并重新铺设污水支管至每栋楼前,居民污水收集进小区污水主管道,排入现有污水井,直接连通市政污水管网。“改造好后,就算连续下了一个月的雨,也没积水。”小区如今的场景让1000余户住户喜上眉头。

  除雨污分流外,老旧小区污水处理还存在一个难题。经排查发现,部分居民习惯将洗衣机、洗衣台安装在没有污水管的阳台上,洗涤废水直接排入了雨水管。从今年起,旧住宅改造将居民阳台纳入整体改造方案,对阳台洗衣污水排放进行立管改造,统一纳入污水管网。这样一来,消灭了住宅小区最后的污染源,萧山的住宅小区实现“零污染”。

  同时,针对老旧小区停车位稀少、停车需求不断增加的情况,主管单位会同设计和施工部门,充分挖掘小区资源进行停车位改造;针对老年居民对天然气入户呼声高的情况,近年来又把燃气入户改造作为旧住宅区改造的必选项;根据平安创建的要求,增强小区内的照明数量、调整照明亮度,预设监控管线,所有楼道安装照明灯等等,一幢幢老旧小区实现大“变身”。

  目前,有了北干红枫一期改造的成功案例,今年启动的绿茵园小区正在如火如荼进行立面改造。此次改造中,绿茵园社区共有几十幢楼房将进行“在线升级”,改变以往破旧的模样,增加使用功能,打造老小区里的新风景。

  第四个“三年改造计划”

  今年将圆满收官

  城市在更新,老小区居民也有一个“新居梦”。

  2009年,我区启动失管房改善和老小区环境综合整治三年行动计划,2010年,我区提前一年完成三年行动计划。2011年,我区继续实施老小区环境综合整治工程这一实事工程,明确利用3年时间(2011-2013)对城区601幢老小区环境进行综合整治。2014—2016年,借助“三改一拆”“五水共治”的东风,我区实施第三轮三年行动计划,明确在3年内改造3万户、230万平方米。通过这三轮改造,我区有效改善旧住宅区居住环境,逐步建立物业管理制,实现社区管理的长效和规范。

  区旧住宅区改造办公室负责人表示,今年我区继续推进旧住宅区改造工作,2761户旧住宅区居民将住上焕然一新的“新小区”。目前五个区块均已开工,惠及2761户,面积约26.44万平方米。

  区住建局负责人表示,老旧小区改造不仅是百姓最为关注的“关键小事”,也是区委区政府高度重视的民生大事,今年也将对2009年以来改造的房屋进行排查疏理,对当时改造标准偏低的房屋制定第五个三年计划(2019—2021年)进行改造提升,让更多的老旧小区居民从中受益,提高群众获得感、幸福感、安全感,让城市面貌有机更新。

  区住建局负责人表示,在新型城市化推进过程中,改善老旧小区居民的生活条件、做好旧住宅区改造工作至关重要。他们将以民生幸福为宗旨,以城市形象为标杆,进一步提高站位、整合资源、创新举措、狠抓落实,全力打好小区居住环境提升硬仗,继续做好这一家门口的民生工程,持续提升市民幸福指数,打造萧山人民的美丽家园。

作者:记者 吴瑾熠  
编辑:邱璐

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