萧报看房团的群里，有一位萧山人想去报名华夏四季这个楼盘的摇号登记。华夏四季是余杭区的楼盘，均价29700元/㎡，包括了装修标准5000元/㎡。因为华夏四季位于未来科技城的“门户”地带，毗邻地铁5号线五常站，而5号线首通段（创景路站 ——善贤站区间）将于今年6月底开通试运营，同时，开盘的还是单价3万元的精装修洋房，自然吸引力不一般。

　　但这个现象也可以看出来，除了越来越多外来开发商来萧山拿地开发，越来越多主城区的购房者来萧山买房，也有很多萧山人穿过江干区、上城区等去别的区域买房。包括钱塘新区、余杭区、富阳区等等。

　　在大杭州范围内买房，打破区域购房的人越来越多。有位资深业内人士表示：资金实力决定选房的路线。也就是说，当你的购房总价或首付定下来后，买在哪里，看一看楼市地图就能心中有数。3万元单价的属于那几个板块，“2字头”单价的又能挑选哪里，其实都能一目了然。

　　其实，通过摇号中签率变化可以发现，刚需客户都在寻找便宜的楼盘。除了个别特别热门的板块，例如未来科技城和奥体板块以及特别知名的“网红盘”，摇号中签率最低的都是单价“1字头”或“2字头”楼盘。

　　但凡出现“1字头”，都会吸引超多人报名摇号，中签率都较低。举个例子，去年8月，佳源湘湖印象高层21号楼开盘，精装修均价19666元/㎡，62套房子吸引了2252户家庭报名摇号，中签率为2.75%。当时，就有一位在城厢街道工作的刘大姐，叫自己的儿子和媳妇报名摇号，如果摇中小两口就可以搬出居住，与长辈“分巢”。

　　前几年，萧山南部新城 “1字头”单价的楼盘还较多，比如碧桂园天麓府、北辰奥园、佳源湘湖印象等楼盘，吸引了大量萧山区、滨江区和江干区的刚需购房者。2016年的时候，有一位在武林广场附近上班的新萧山人方先生就买在了北辰奥园。虽然每天开车上班路程有点久，但在杭州安了家，结束了“流浪租房”的感觉，随后也结婚生子，成家立业。

　　除了南部新城，前几年“1字头”的楼盘在萧山科技城、萧山新街、空港新城、湘湖新城等板块都有，这些板块成为了刚需购房者安家置业的首选。

　　到了今年，“1字头”的楼盘已经在南部新城销声匿迹，目前萧山仅位于义桥的中天卓越风荷锦庭均价在“1字头”。刚需购房者也追随到了这里。今年5月，风荷锦庭2号楼开盘，精装修均价18600元/㎡，80套房源吸引了430户家庭报名登记，中签率为18.6%。而差不多时候报名的大名城华府，毛坯高层30000元/㎡，中签率为50.8%。

　　其他有“1字头”的楼盘，都要往杭州城市的“四环”“五环”寻觅，例如大江东、余杭、临安、淳安千岛湖等地方有了。但是，这些地方的楼盘因为价格，有的也热门。特别是钱塘新区板块，例如龙湖江与城，今年两次报名摇号，都吃香得不得了。今年3月的摇号，194套精装修高层房源开盘，6776户家庭报名，中签率为2.86%。今年4月，龙湖江与城298套精装修高层再次开盘，吸引了12576户家庭报名摇号，中签率为2.37%。

　　“当年你爱理不理，现在你高攀不起”也成为了一些楼盘销售员的段子。在滨江区某知名IT企业工作的小郑，2016年的时候在萧山市北看了很多楼盘，但因为对市北的地段配套不是很满意，尚未买房。2017年有朋友叫他一起在之江板块买房，他觉得不是很方便，也没下手。到了今年，小郑一直比较喜欢的南部新城板块已经迈入“2字头”，原先不需要摇号的风荷锦庭，也要摇号靠运气来买。作为真正的刚需，小郑只好把眼光放在了义桥风荷锦庭和富阳个别板块，另外，不用摇号的绍兴也是他的备选板块之一。

　　不过令人振奋的是，城市的东南西北各个板块都还有巨大的开发潜力和配套建设。义桥新天地已经营业，商场也较热闹。以后戴村也会有银泰，而随着交通的建设，地铁的延伸开通，多个学校、商场的规划建设等，刚需购房者的选择将更加开阔，寻找价格更优的刚需购房者，在外溢的同时依然能享受到城市的发展红利。