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杭州各区11月房价走势来了!10万+库存量,超五成价格下跌

2019年11月13日 8:22来源:住在杭州

  根据透明房地产研究院统计,上周(11.04-11.10)市区二手房共签约1342套,签约总面积13.98万平方米。其中,二手住宅签约量为1145套,签约总面积10.77万平方米。

  从主城区二手房签约分布情况分析,主城区二手房共签约706套,较前一周减少了88套,其中住宅签约量为673套。萧山区二手房共签约191套,余杭区二手房共签约306套。

  浙江中原地产首席分析师 荆海燕分析,11月二手房市场开局平稳。月初的成交量水平与9月同期相近,好过10月。从上周的成交数据还可以看出两点:

  1. 成交量下降,成交面积却反超上周。其中住宅套均面积由上周的90方上升到94方,而非住宅成交面积增加更为明显,套均约163平方;

  2. 各区域成交占比中,富阳再次超过10%,是今年以来的第五次。随着交通预期兑现时间的拉近,富阳的价格优势将被更多的购房者关注到。

  附杭州11月二手房房价表

  供大家参考

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  备注:

  表格里的房价数据统计截至11月11日

  来源于房天下,走势图来源于安居客

  仅供参考

  杭州房价走势

  杭州11月二手房均价 27355 元/m2

  杭州10月二手房均价 27471 元/m2

  环比上月下跌 0.42% ↓

  同比去年同期下跌 5.14% ↓

   

  江干区

  江干11月二手房均价 29989 元/m2

  江干10月二手房均价 30202 元/m2

  环比上月下跌 0.71% ↓

  同比去年同期下跌 5.35% ↓

  萧山区

  萧山11月二手房均价 23598 元/m2

  萧山10月二手房均价 23694 元/m2

  环比上月下跌 0.40% ↓

  同比去年同期下跌 5.88% ↓

  余杭区

  余杭11月二手房均价 22321 元/m2

  余杭10月二手房均价 22419 元/m2

  环比上月下跌 0.43% ↓

  同比去年同期上涨 1.13% ↑

  西湖区

  西湖11月二手房均价 40104 元/m2

  西湖10月二手房均价 40284 元/m2

  环比上月下跌 0.45% ↓

  同比去年同期下跌 2.26% ↓

  滨江区

  滨江11月二手房均价 36223 元/m2

  滨江10月二手房均价 36186 元/m2

  环比上月上涨 0.10% ↑

  同比去年同期上涨 1.10% ↑

  拱墅区

  拱墅11月二手房均价 34942 元/m2

  拱墅10月二手房均价 34660 元/m2

  环比上月上涨 0.82% ↑

  同比去年同期下跌 0.30% ↓

  下城区

  下城11月二手房均价 37748 元/m2

  下城10月二手房均价 37885 元/m2

  环比上月下跌 0.36% ↓

  同比去年同期下跌 3.64% ↓

  上城区

  上城11月二手房均价 43663 元/m2

  上城10月二手房均价 43839 元/m2

  环比上月下跌 0.40% ↓

  同比去年同期下跌 4.62% ↓

  富阳区

  富阳11月二手房均价 20266 元/m2

  富阳10月二手房均价 20172 元/m2

  环比上月上涨 0.47% ↑

  同比去年同期下跌 1.54% ↓

  临安区

  临安11月二手房均价 16416 元/m2

  临安10月二手房均价 16454 元/m2

  环比上月下跌 0.23% ↓

  同比去年同期上涨 1.25% ↑

  桐庐县

  桐庐11月二手房均价 14759 元/m2

  桐庐10月二手房均价 14706 元/m2

  环比上月上涨 0.36% ↑

  同比去年同期上涨 25.07% ↑

  淳安县

  淳安11月二手房均价 16435 元/m2

  淳安10月二手房均价 16786 元/m2

  环比上月下跌 2.09% ↓

  同比去年同期下跌 14.92% ↓

  建德市

  建德11月二手房均价 9801 元/m2

  建德10月二手房均价 10807 元/m2

  环比上月下跌 9.30% ↓

  同比去年同期下跌 1.09% ↓

作者:住在杭州  
编辑:程栋

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