手机网
微信

杭州楼市风声鹤唳,萧山市场一叶知秋……

2018年10月9日 16:39来源:


PART 1

10月8日,楼市有两条消息值得关注。

 

31.jpg


截图来源浙江在线


昨天傍晚,杭州市人民政府下发《杭州市人民政府关于调整完善市区户口迁移政策的通知》,进一步放宽人才落户政策。对楼市关注的人都知道,这是楼市利好政策。购房限制条件放开,让更多进入楼市置业,从而留住更多人才为城市未来添砖加瓦。


到了每晚七点新闻联播,国务院常务会议明确指出,因地制宜调整完善棚改货币化安置政策,商品住房库存不足、房价上涨压力大的市县,要尽快取消货币化安置优惠政策。总所周知,取消货币化安置优惠政策,意味着拆迁户手头的钱会变少。分到的钱少房子多,那么自然对商品房的需求会降低。


PART 2


同一天时间爆出两则重磅消息。楼市“多空”博弈依然精彩,“看多派”从中国城镇化发展角度出发,如华夏新供给经济学研究院首席经济学家、财政部财政科学研究所原所长贾康,他指出,中国真实城镇化水平还不到50%,根据国际经验要达到70%左右的水平才走完城镇化高速发展的阶段。那么,即使今后每年往上走一个百分点,还大约得走20年,这20年里将有几亿人从农村来到城市定居,不管是住房供给还是基础设施建设都有巨大空间,需要有效的供给机制来支撑。


“看空派”从楼市周期角度出发,三年一周期,本轮楼市上涨时间已经长过以往任何一个周期,需要好好消停一下。据中国指数研究院统计,今年杭州十一假期内新房成交量为293套,相较去年同期下跌70%,同时也创下近10年来国庆假期期间成交量的新低。

 

32.jpg

通过目前杭州几个楼市大V微信公众号可以看出一二,不管是一手房还是二手房,高点位进楼市的投资客已在这股寒潮里冻得瑟瑟发抖。