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萧山9·11四宗土地成功出让 溢价率封顶将成常态?

2017年9月13日 10:36来源:萧山网

  当溢价率70%不再成为一条价格红线,土地拍卖会是怎样一番景象。

萧山9·11四宗土地成功出让 溢价率封顶将成常态?

  9月11日下午,萧山四宗土地拍卖,用时一小时三十七分钟。

  在报名期间,22号地块仅有1家单位报名,故由萧山城区投资开发有限公司以29820万元直接竞得。 该地块位于市北与新区板块交界处。按照规划为,商业、商务兼容社会停车场用地。

  主持人说明,用时一分钟。

  其他三宗宅地共吸引滨江、旭辉、银亿、时代、新城、金辉、碧桂园、大家、保利、荣安、上坤、融信、路劲、滨江、德信、天阳、新城、东原等30多家竞买单位报名。

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  市北西单元兴议区块B-11地块区位图

  本次土拍,17号地块率先出让,该地块周边有楼盘绿城·桂雨江南、新城·香悦奥府,出让面积为22186平方米,容积率为2.7,体量约6万方,楼面起价相对较高,为14701元/平方米。按照溢价率70%封顶,最高楼面价为24992元/㎡。

  仅经过两轮报价,地块溢价率被路劲地产拉至70%,随后,转入自持投报,七轮后,

  由11号竞买人时代以149702.0万元总价竞得,楼面价24991.15元/平方米,自持比例21%。

  竞拍用时32分钟。

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  开发区市北东单元18号地块G-10-3地块与21号G-25地块区位图

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  18号地块溢价率封顶报价仅一轮,用时4分钟。

  18号地块仅经过一轮报价就达到溢价率最高限,融信和大名城两轮自持比例竞投,大名城以137198.0万元总价竞得,楼面价21798.91元/平方米,自持比例7%。

  竞拍用时14分钟。

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萧山9·11四宗土地成功出让 溢价率封顶将成常态?

 

  21号地块出让面积为45394平方米,是四宗地块面积中最大,起始价为14.56亿元。相比前两宗地段快速成交,该地块在位置上处于北塘河南侧,经过13轮报价,由新城地产以178200.0万元总价竞得,楼面价15702.52元/平方米,溢价率22.45%。该地块用时较长,且溢价率不如前宗地块快速封顶,与附近萧山经济技术开发区热电有限公司或许有关。

  竞拍用时50分钟。

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作者:蔡小飞  
编辑:蔡小飞

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