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概念炒房盛行,房子回归本质属性有多难?

2017年7月28日 9:25  来源:萧山网  

“概念炒房”盛行,房子回归本质属性有多难?

  人民日报经济周刊7月17日发表《房子是壳什么是核 如何破解楼市顽疾》,提及盖房子的初心是为了满足人的需要。遮风避雨是需要,安居乐业是需要,那通过“买房”、“炒房”进行资产保卫和迅速致富是不是也是一种需要呢?

  文中提及,“只有三、四线城市的实体经济强起来,能提供更多工作、更好收入,人口才能聚过来,消费才能旺起来,所谓的睡城、鬼城才能活过来、火起来。”唯有人才选择扎根某座城市,这座城市才会具备旺盛的生命力和持久的发展力,不断良性循环产生更多效益。

  但事实上,一部分人利用城市化发展契机,钻了市场空子和法规漏洞,进行投机炒房,炒高房子价格,令人才“望房兴叹”,导致与这座城市擦肩而过。在一定程度上,人才未能源源不断地输入会影响一座城市的蓄势勃发与转型升级。

 “概念炒房”盛行,房子回归本质属性有多难?

 萧山龙发大厦

  房子不是用来居住,反而成了变相投资。萧山的高房价、高地价以及现阶段的高曝光率,一方面群众惊呼市场“泡沫”,另一方面却还在不断吸引有敏锐嗅觉的投资客。萧山作为杭州红利辐射地,其特殊性明显,重大盛会、赛事举办地,一揽子扶持政策接踵而至,她的当下走势与未来趋势,都在多空博弈中探寻。

  作为土生土长的萧山人,眼睁睁看着萧山房价以20%、30%、60%、100%的涨幅攀升。对地方楼市而言,短时间内的大幅度上涨,不见得是一件好事。大量涌入的投资客,可以一下子集资入驻,也可以在一瞬间抽资抛售,乍热乍冷,最受伤的将是热爱并生活在这一片土地上的大多数。

  概念炒房,往大了的方面说,是对萧山城市化发展的概念炒作。往小了的方面来讲,则是对“学区、医疗”等社会基础设施概念,“圈子文化”、“阶层跨越”等新潮认知概念的炒作。前者在实质上反映了地方在教育、医疗等公共资源存在机会不均等问题。如近期楼市热闻,广州提出“租赁同权”,明确租房者子女可就近入学。但“租房读名校”这一概念,听上去挺美好,在具体落实过程中不见得那么容易。

  购房者若开展置业计划,会关注各大网站及公众号,在浏览过程中,对于楼盘项目广告软文往往有着一种“谜之困惑”。学区房按照政策规定需要等楼盘交付以后才能确定,但在阅读过程中,却能看到文章有意向引导。对于房子地段价值,会过多提及,不同的地段会划分不同的人群,阶层流通将变得更加困难。文字、图片在内容上有倾向性的引导,在一定程度上,会误导一时急于买房的置业者。这一点,置业者应自知,不可被商业市场逐利本质给操控了理智。

  “房子=家”的认知已被“房子=一夜致富”所取代,楼市热度降不下来就是最好的佐证。对此,能提醒的仅仅只是,你看到的炒房者,大多数行走在金融钢丝线上,虽说资产千百万,但不见得夜间睡得香甜。而房子能否回归其本质属性,需要人们不再恐惧害怕失去“买房”良机,而是以平常心选择一个“家”的住处。

  

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作者:蔡小飞  
编辑:蔡小飞

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