“红盘潮”后 钱塘江南岸还有这些值得关注的楼盘

花屿观澜里效果图

博奥花宸里效果图

滨涛映月效果图

滨江融信宁围项目效果图 来源：杭州市规划和自然资源局

“红盘潮”虽已成为“过去式”，但对于刚需来说只是又经历了一波行情。有人欢喜，就有人忧，开闸供应之下，总也有尚未“上车”的购房者。

看看钱江世纪城内的新房摇号人数，就可见一斑。比如亚运村的桂冠东方城、亚奥城北区、日耀之城这三个盘，就一共引来约2.5万张房票，此外观品名邸、星翠澜庭也一共收拢了5000余户登记家庭。

至于其他几个热门的板块，如未来科技城、滨江区、市北单元等，同样因为等待已久的项目开盘，涌入了不少购房者。不过，总有一些低调的项目错开本次集中加推，给了购房者们一丝丝喘息的机会。

市北、宁围多个人气项目可售

市北、宁围单元作为奥体外溢的两大方向，自然被不少购房者纳入摇号名单的板块。比如市北单元，近几年来就诞生了不少诸如万流新邸、庆丰拥涛府、桂语江南轩等大热项目，居住氛围已然成型。

在本次“红盘潮”，市北单元内的花曜里、花屿观澜里都低调地首开了，精装均价都为37500元/㎡。

花曜里是目前市北西单元内唯一在售的项目。今年1月该项目由兴耀竞得，并与招商、融信、大家、德信携手开发。由于整个项目体量较小，仅规划有3幢高层住宅，共250余套房源，主推建筑面积97—120㎡户型。目前项目已首开2号楼，共96套房源，平均中签率为88.89%。

紧邻地铁2号线建设一路站，由招商开发的花屿观澜里整个项目可售房源约830余套，主推建筑面积约100㎡、118㎡、138㎡户型。该项目在8月底首开了1、4号楼，176套房源，当时共有1059户家庭参与登记，平均中签率为16.62%。

板块内备受期待的还有“滨江双子”——滨涛映月、望涛月明，这两个精装均价销售上限37500元/㎡的项目虽未入市，也早已积累了较高的人气。

据悉，滨涛映月规划有16幢高层（含2幢自持楼与1幢公租房），共1300余户为可售住宅房源，主推建筑面积约107㎡三房两厅两卫户型，以及建筑面积约117㎡、128㎡、137㎡四房两厅两卫户型。望涛月明共规划18幢住宅，其中可售住宅共10幢，约1000余户，项目主推建筑面积约109㎡与129㎡户型。

尚未入市的滨江融信宁围项目，大概是今年宁围单元内唯一可选的住宅房源，也是目前板块内距离地铁7号线最近的楼盘。该项目在5月7日由滨江&融信联合竞得，规划有8幢高层，包括5幢可售住宅，以及1幢公租房与2幢自持住宅，精装销售均价上限为33500元/㎡。

沿着5号线市中心尚有人气盘

就江南岸而言，仅供人才与无房家庭的红盘博奥花宸里，将成为这波行情之后购房者们的“重点关注”之一。

博奥花宸里在今年已经加推过2次，首开86套房源平均中签率约3.4%，二推284套房源平均中签率23.20%，目前项目的住宅房源还剩下1、8号楼，主推的依旧是建筑面积约100㎡的中间套与130㎡的边套户型。

值得一提的是，与博奥花宸里一路之隔的是博杭博语华庭。在今年4月底，博语华庭最后一次加推时，391套房源共10473户家庭参与登记，中签率为3.73%。

作为萧山唯二的两个红盘，博奥花宸里与博杭博语华庭33500元/㎡的精装销售均价，以及紧邻滨江区，以及靠近地铁5号线博奥路站的“先天优势”，更突显了这两个项目的性价比。

同样位于5号线上的保利天汇（推广名），“门口”就是聚财路站出口，也早已被购房者们“心心念念”了多时。

2017年，保利以封顶价+自持36%的面积比例竞得项目地块，由于拿地至今项目迟迟未上市，也让其变成市面上难得一见的准现房交付项目。

据悉，保利天汇（推广名）共规划有12幢高层（含4幢自持楼与1幢局部自持楼），1处酒店、1个幼儿园，从布局上看，酒店位于滨康路沿线，东侧还规划有一个商业广场。在户型方面，该项目主推建筑面积98—139㎡房源，兼顾刚需与改善的属性，由于为“非双限”项目，售价目前暂未公布，不过参考与其一站之隔的滨康天曜城，上一次加推精装销售均价为51500元/㎡。