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萧山蜀山街道:三年华丽转身,重构新城印象

更新时间:2019年9月26日 9:21    内容来源:杭州日报   

  今年年初,杭州市委十二届六次全会上提出“东整、西优、南启、北建、中塑”发展思路,加快建设标志性战略性大平台。此时,地处湘湖之畔的蜀山街道被“南启”战略圈中,并被寄予杭州未来发展新的增长极、现代化新型城市建设重要窗口的厚望。

  站上新的历史起点,萧山都市新区的南大门开始频频迎来自己的“高光时刻”。

  9月23日,蜀山街道联合萧山区投资促进局举行 “聚焦新经济、打造健康城”项目签约仪式,战略合作、合作招商、健康产业、总部经济、文化创意、数字经济等6大类19个项目集中签约,总投资达100亿。这一次,几乎是以“逆袭”的姿态,蜀山街道从一个望得见山、又看得见水的南部卧城,变成一个以城市转型带动经济、社会转型的产业新城。

  大潮奔涌逐浪高。如今的蜀山移步皆是景、举目满眼新。

  产业新城的“造渠”之路

  业内人士曾表示,“高端产业是蜀山水到渠成的收获。”回望过去,这条产业“造渠”之路,蜀山街道走得并不轻松。

  虽是萧山都市新区的南大门,蜀山街道在2017年以前却是一个标准的“大农村”。过去,整个街道28个村(社区)里除了4个纯城市社区和3个拆迁社区,其他21个都是城郊村和城中村。在传统的“产-人-城”旧逻辑下,蜀山街道走过以“廉价要素吸引企业、企业吸引就业与人才、人口集聚后建设城市”的老路,产业发展一度触及“天花板”。

  从2017年开始,蜀山的主政者们开始转变发展理念,并专题进行了产业规划研究,推动和实施了变卧城为新城的规划调整。也是从那时起,蜀山街道正式启动了城中村改造三年行动计划,让城市腹地的“不和谐”渐渐退出历史舞台。

  三年时间很短,要让蜀山从卧城变新城迫在眉睫且任重道远,对于抢抓创新强区、深度融杭机遇的蜀山来说,这是一场关乎蜀山未来发展速度与深度的赛跑。

  三年时间也很长,数据显示,蜀山街道在三年内完成了13个城中村改造,累计腾出发展用地近8000亩,开辟近20平方公里广阔空间,成为蜀山未来发展的一池活水。尤其在2017年到2018年,在差不多一年半的时间里,蜀山街道拆除了11个城中村,在萧山乃至杭州创下了多项城中村改造的历史。

  “家门口的每一次变化,都让我们欣喜。”从村民到市民,从村子变成社区,越来越多的蜀山人有了同样的感慨,“城中村改造之前,大家都守着一亩三分地,没有什么生活品质可言。现在,田不种了,村变社区了,原来羡慕的大都市生活近在眼前。”如今,人们目之所及都是郁郁葱葱的蜀山新貌,以及一天天长高的代表着蜀山未来的城市符号。

  很多时候,高端产业的引入与当地城市的发展之变往往是同向而行、一拍即合的。也是在这样的发展逻辑下,蜀山渐渐敞开了那扇代表萧山都市新区的南大门,通过抢抓新一轮发展机遇和加快推进城中村改造,让新经济迎来“天时地利”。

  瞄准十万亿的新市场

  忽如一夜春风来。在蜀山街道启动城中村改造的第二年,投资30亿元、总用地500亩的浙江大学医学院附属第二医院新院区(以下简称浙医二院新院区)乘势而来。500亩是什么概念?目前浙医二院两个院区的总占地面积为180亩,相比之下,新院区的规模堪称“巨无霸”。

  最近,浙医二院新院区的联合设计团队发布了新院区效果图,并将其设计理念定位“延续与生长”。从效果图看,整个院区在各幢塔楼的立面设置了富有动感的斜向元素,像极了一棵大树,把顶尖的医疗、教学、科研资源“种”在蜀山。

  带着浙医二院新院区“延续与生长”的理念,蜀山街道以浙医二院新院区为圆心,“画”出了一个圆。整个圆所占据的区域,就是由浙医二院与街道共同打造的国际健康小镇。目前,萧山区发改局正在牵头编制《国际健康小镇发展规划》,这份规划将与全区生物经济发展规划无缝衔接,并于近期编制完成。

  如今,得益于浙医二院新院区的虹吸效应,越来越多的项目开始争先进入这个“产业圈”。在此次集中签约仪式上,健康产业类项目达8个,不论是数量还是投资总额,均占到整个签约项目的半壁江山——主打智慧健康生态体系的家家健康产业园来了,专业提供康复服务的国际术后康复中心来了,填补和解决萧山地区分子影像诊断空白的国投瑞康医学影像中心也来了……

  与此同时,各类高端养老机构也纷至沓来。以香山名居养老院项目为例,该项目估算投资8个亿,将创立“智慧养老”服务体系、失能失智老人养老支持体系、老年人精神关爱及“银龄互助”服务体系和养老服务保险保障体系四大体系,对标建设全区体量最大、功能最完善的养老服务机构,力争打造成区级规模最大的民营养老院。

  有分析认为,到2020年,健康产业投资规模有望达到10万亿元级别。在各地纷纷抢占生命健康产业高地的当下,随着以浙医二院新院区为代表的健康产业在蜀山不断“延续与生长”,蜀山将实现“医、康、养、产、学、研、创新孵化”集为一体的综合性医疗事业、健康产业发展模式。

  寻找更多的“浙医二院”

  大项目落户是蜀山街道建设知章故里,打造健康新城的核心载体。当然,以浙医二院新院区为代表的健康产业项目,并不是蜀山街道打造杭州未来发展新增长极的“终点”。事实上,蜀山在为未来寻找更多像“浙医二院”这样的大项目、好项目。

  亚太创新未来城,这个代表着亚太机电集团40年沉淀和再发展的项目,在名称和意义上都与万向创新聚能城颇为相似。在杭州发布实施“新制造业计划”的当下,亚太创新未来城也是蜀山推进辖区内制造业企业新旧融合、动能接续的一个缩影。

  据悉,亚太集团将投资60亿元打造这座“未来城”,并分为创新中心、科创研发区、总部基地、产业协同区和产业发展区等五大功能区块,围绕未来汽车及未来工业两大核心产业进行布局,重点架构以汽车相关产业为核心,工业互联网与智造为两翼的产业格局。可以预见,这一南一北的两座未来之城,必将成为打造杭州未来发展新增长极的标杆之作。

  聚焦实体经济的同时,围绕市心路、风情大道、萧金路等条线,充分发挥山水资源优势和产业发展基础,蜀山将打造生活休闲经济、科技创新经济和文化创意经济。

  比如此次项目签约中的另一个重磅项目,总投资1亿元、设计规划32000平方米的杭州萧山(湘湖)国际艺术硅谷。该项目将通过旧厂房改造,围绕“城市更新与文旅艺术”相融合的理念,着力打造成杭州文旅艺术新高地、国际化社区新生的新标杆。

  未来,这里将建起一个“艺术乌托邦”,涵盖公共艺术空间、博物馆、艺术文创街区、跨界综合商业、主题IP民宿、主题IP餐饮以及其他商业、艺术、文创等新业态。

  向城而生

  城市中每一条重要的主干道,往往镌刻着城市的现在与未来。市心路对于蜀山来说同样如此。

  绵延15公里的市心路是贯穿萧山城市南北的“第一大道”,蜀山则是它最南端的起点。

  沿着这个南部起点一路北上,地铁二号线曹家桥站、朝阳站,载着来往的年轻人们在蜀山实现创业创新的梦想;两个站点之间,即将拔地而起的萧山首个城市文化公园以及30万平方米的地铁商场双上盖综合体,将成为蜀山推进产城融合的点睛之笔;朝阳地铁站之上,萧山南部首个五星级酒店已确定入驻,它将与更多的城市配套项目一起,成为蜀山的“新地标”。

  如今的蜀山早已不是三年前“大农村”的样貌。坚持以城促产、以产兴城,这片“向城而生”的土地正在全力向产业高端化、城市高颜值、居民高素质的国际化城区街道迈进。

  以学校建设为例,目前蜀山境内的8所学校、幼儿园正在加快建设。未来,蜀山街道还将通过“高校+”合作模式引入浙江大学教育学院品牌,建设“浙江大学教育学院实验小学”等一批教育资源丰富的学校。

  在国际健康小镇的“城市圈”里,商业综合体、城市公园、养老产业园等规划一应俱全,呈现着产城共兴的模样。这当中也包括打造一个更智慧的蜀山。目前,中国移动通信集团浙江有限公司杭州分公司已与蜀山街道合作建设“智慧蜀山”新样板,以5G、大数据技术为基础,建设包含5G远程医疗、5GVR高清全景体验、5G智能售货、未来社区、智慧市政、智慧城管、智慧消防等方面的数字化、智慧化蜀山新型街道。

  的确,过去的三年是蜀山快速发展的三年。蜀山不仅实现了在发展规划上从卧城向新城的转变,也完成了外在形态上从农村向城市的转变。在未来更多的三年里,蜀山将从“产-人-城”到“人-产-城”发展逻辑的深刻变革中汇聚起创新发展的强大合力,以破竹之势全面进军新兴产业的竞争舞台,向人们展示一座向城而生的知章故里、产业新城。  



作者:  编辑:程栋