钱江世纪城公开出让宝地啦！5月份就有两宗

更新时间：2016年4月12日 15:41    内容来源：萧山网   

　　2016年，钱江世纪城的土地市场注定将成为萧山乃至杭州房地产圈的热门话题。随着下半年国际峰会的日益临近，钱江世纪城奥体板块及其周边土地市场可以说热度空前，外来大鳄纷纷试图抢滩。

　　那么，火热的钱江世纪城土地市场在今年还会有哪些宝地推出呢？

　　今年萧山计划推41宗土地

　　钱江世纪城是重头

　　近日，萧山区召开土地招商发布会介绍了今年萧山的土地出让计划。据杭州市国土资源局萧山分局提供的资料显示：2016年2—4季度，萧山计划出让41宗地块，总面积3831.5亩。其中商业用地仅2宗，出让面积176亩；而住宅（含商业）出让39宗，出让面积为3655亩。

　　从板块分布上看，钱江世纪城板块无疑成为重头，计划出让土地最多。其次分别是湘湖新城、萧山城区包含南部卧城、萧山新区。

　　杭州市国土资源局萧山分局局长谢国民介绍说，“在所计划推出的土地中，亮点地块主要来自钱江世纪城、湘湖和萧山新区三个热门板块。”同时他也透露，萧山今年要完成的出让总目标约150亿元。“虽然计划出让41宗土地，但是我们肯定还是会按照市场情况，以及做地的进程来均衡推地，可能真正能够进入市场的也就20到30来宗土地。”

　　钱江世纪城板块

　　多重利好将兑现

　　站在G20和亚运会等城市重大利好的风口上，钱江世纪城无疑成为今年萧山的热点板块之一。2015年奥体板块包括钱江世纪城在内，成功出让了3宗地块。

　　其中，2015年12月28日，经过45轮的鏖战，融创以26.1亿元的总价竞得萧政储出【2015】27号奥体核心宅地，15988元/㎡的成交楼面价也让它成为了当时萧山的新地王。该地块目前已经有了案名，为“融创·时代奥城”。

　　同一日，旭辉也竞得了1宗奥体地块——萧政储出【2015】28号地块，成交价52200万元，折合楼面价6044元/㎡。此外，2015年8月26日，碧桂园竞得萧政储出【2015】10号钱江世纪城宅地，成交价114400万元，折合楼面价9540元/㎡。据了解，该地块案名为“碧桂园·珑悦”。

　　这一个个实例足以证明，钱江世纪城板块价值已经在楼市中得到充分认同，板块内的在售楼盘在今年春节后受一系列政策利好以及板块热度等原因共同影响，成交价连续上涨。

　　据钱江晚报购房宝数据显示，顺发·美哉美城去年全年成交均价仅18444元/㎡，而今年3月的成交均价已达21681元/㎡，涨幅达17.55%；还有万科大家·世纪之光，去年全年成交均价18094元/㎡，今年3月的成交均价21563元/㎡，涨幅也高达19.17%。

　　除此之外，世纪城的利好还有很多。如板块内的杭州国际博览中心4月底将完成内部装修，为杭州未来承办各类大型活动打下了基础；再比如杭二中萧山分校、学军中学、崇文实验学校等教育资源，妇保等医疗配套均将在今年年底前动工……

　　“在承接钱江新城功能上，这两年，世纪城规划在不断完善优化，如把原来准备用于商办的地改成居住或商住用途，提高居住比例。”谢国民说。

　　5月份再推两宗奥体宅地

　　起价11800元/㎡

　　今年5月5日，钱江世纪城将有两宗居住用地挂牌出让，均与在建的崇文小学、规划建设的学军中学附属文渊中学、杭二中萧山分校毗邻。从目前钱江世纪城土地市场的热度来看，这次出让将再次引来众大鳄争夺。

　　萧政储出【2016】9号地块

　　该地块位于钱江世纪城奥博中心单元，东至规划支路，南至机场路绿化带，西至博奥路，北至扬帆路；出让面积32666㎡，容积率不大于2.2，最大可建面积71865.2㎡，土地性质为居住用地（含配套商业）。该地块起始价84801万元，折合楼面价11800元/㎡。

　　萧政储出【2016】10号地块

　　该地块位于钱江世纪城奥博中心单元，东至盈丰路，南至机场路绿化带，西至规划支路，北至扬帆路；出让面积31721㎡，容积率不大于2.2，最大可建面积69786.2㎡，土地性质为居住用地（含配套商业）。该地块起始价82348万元，折合楼面价11800元/㎡。根据资料描述，2宗地块位于钱江世纪城奥体板块，均特别约定：与相邻区块地下空间允许自行协商连通，穿越道路等公共配套设施形成的地下空间以谁开发谁使用为原则。

　　另外鉴于国际峰会召开的因素，如竞得人提前支付出让金要求交地的，最早交付土地的时间为2016年9月30日。占据了好位置的这两宗“待嫁”宝地，价格或将是又一值得期待的数据。

作者：  编辑：洪美娜