新地王诞生！景瑞14.11亿、阳光城13.85亿强势竞得钱江世纪城奥体姊妹地！
更新时间：2016年5月5日 18:48 内容来源：萧山网
出让会现场
5月萧山土地市场率先开闸，钱江世纪城奥博单元宅地拉开了本月土地市场疯狂的序幕！
在刚刚结束的萧山区土地出让现场，景瑞以总价14.11亿元拿下奥博中心单元9号地块，折合楼面价19634.04元/㎡，溢价率66.39%，成功刷新萧山宅地楼面价新纪录，此前保持者是融信杭发厂地块的18557元/平米。
岂料，在随后的奥博中心单元10号地块竞拍中，阳光城以13.85亿元总价竞得该地块，楼面价19846.39/平米，溢价率68.19%，瞬间刷新刚刚景瑞创下的新地王记录！
5月5日钱江世纪城出让地块情况表
此次钱江世纪城挂牌的两宗地块分别为萧政储出(2016)9号奥博单元FG09-07地块和萧政储出(2016)10号奥博单元FG09-09地块。其中9号地块出让面积32666平方米，起始价84801万元，折合楼面价11800元/平方米；10号地块出让面积31721平方米，起始价82348万元，折合楼面价11800元/平方米。
两宗地块合计面积64387平米，总可建面积达19.8万方，总起价约16.71亿元。
新纪录诞生！景瑞19634.04元/㎡夺奥体宅地
经过21轮，景瑞以总价14.11亿元竞得地块，折合楼面价19634元/平米，溢价率66.39%。
出让会现场景瑞代表
旭辉首先出价，直接把溢价抬高至24.4%。至第三轮，合景出价11.5亿元，折合楼面价达16002元/平米，已经打破此前融创·时代奥城的15988元/平米。而至十四轮，合景成功打破融信创下的18557元/平米萧山宅地最高楼面价。最终，景瑞成功将该宗宅地收入囊中。
据悉，该地块共吸引了超20家单位的报名。出让会现场，宋都、合景、景瑞、阳光城等房企积极参加竞价。
阳光城瞬间刷新！
19846.39元/平米夺奥博10号地块
阳光城竞买组团
本场出让会用前所未有的激烈来形容一点也不为过。10号地块共经过了19轮报价，而且最后几轮一直都在阳光城和合景之间进行。
几分钟前，景瑞刚以14.11亿元总价拿下奥博中心单元9号地块，楼面价19634.04元/平米，溢价率66.39%，创下萧山新地王记录。没想到才几分钟，阳光城便以13.85亿元总价竞得10号地块，楼面价19846.39/平米，溢价率68.19%，创下新地王的新纪录！
由于两宗地块相邻，因此所拥有的优势都差不多。
地块分析
区位分析：
两地块位于钱江世纪城核心区域，地块西面紧邻博奥路，周边靠近机场高速、奔竞大道、风情大道、民和路、市心北路、建设四路等主干道。
奥体博览城FG09-07地块位置
奥体博览城FG09-09地块位置
教育方面，地块周边现有教育资源主要有江南小学、盈丰小学、钱江世纪城小学等，杭二中萧山校区、崇文实验小学已确定入驻；
商业方面，钱江世纪城内有绿地·杭州之门、大象国际中心、博地世纪中心等商业项目，印象城已确定入驻。此外，该区域与滨江区、钱江新城相近，可共享商业资源；
医疗方面，地块周边现无大型医疗资源，西侧距离武警医院约15分钟车程，东侧拟筹建省妇保医院。
地块分析：
FG09-07地块占地49亩，FG09-07地块47.58亩，两宗地块体量适中，可打造规模住宅项目。
位置上，西北面与奥体中心、国际博览中心相近。未来随着G20国际峰会、亚运会的召开，钱江世纪城的区域价值得到提升，或将引起更多关注度，而板块内宅地可能受到追捧。
周边交通图解
周边配套图解
地价分析
钱江世纪城近期频繁创造出高地价。2015年12月，融创定格萧山新高，以26.1亿元竞得融创·时代奥城项目，折合楼面价15988元/平米，溢价59.88%。
周边楼盘
地块周边在售楼盘有金昌·春和钱塘、万科大家·世纪之光、绿地旭辉城、莱蒙·水榭春天、龙湖旭辉·春江悦茗等，待售项目有碧桂园·珑悦、龙湖项目、旭辉项目、融创·时代奥城等。
地价屡创新高
钱江世纪城板块热度空前
随着国际峰会的临近，钱江世纪城奥体及其周边区块热度空前，起拍价也连续跳级。去年年底，融创落户钱江世纪城，并以15988元/平米成交价创下萧山最高楼面价。而此次钱江世纪城奥体姊妹地的竞拍，更是引来了房企大鳄的争抢。
回顾2015年至今钱江世纪城宅地出让情况，可以发现，随着国际峰会的临近，该区域内的楼面价也在水涨船高。
2015年8月，距离此次推出地块不足一公里的碧桂园·珑悦项目用地挂牌起价仅7900元/平米，最终成交价也停留在9540元/平米。
2015年12月，创下萧山新高的融创·时代奥城项目用地彼时的起价也仅为10000元/平米。而此次奥体这两宗姊妹地推出，起价再上涨1800元/平米，达11800元/平米。
作者：记者 洪美娜 编辑：洪美娜