大鳄相继入驻　钱江世纪城或成下一个理想人居板块

更新时间：2015年4月20日 16:10    内容来源：萧山网   

　　萧山向北，主城向南，作为萧山距离杭州主城区最近的区域，钱江世纪城无疑是一个潜力无限的价值洼地。然而交通不便，生活配套不够完善一直以来都是钱江世纪城的短板，随着地铁2号线东南段的开通，住宅楼盘的逐渐成熟，这样的局面在今年迎来了实质性的转变。利好消息不断，使得整个板块的宜居价值进一步提升。当价格回归理性后，钱江世纪城或将迎来更多购房者的关注。

　　继杭二中之后　世纪城再添一所主城名校

　　作为萧山城区的重点发展方向，钱江世纪城的教育配套起点不低。据悉，钱江世纪城实验小学将在近期开工建设，杭二中九年一贯制学校也有望落户，此外还有钱江世纪城高级中学，萧山区教育局已经完成了立项，板块内的教育配套将会不断完善。

　　今年12日12日，万科与萧山区政府相关单位、上城区教育局签订合作框架协议。由杭州市崇文实验学校自主办学，在钱江世纪城合作筹建杭州市崇文实验学校分校区。这也标志着，杭州市重点名校——崇文实验学校首次从钱江北岸跨江进入钱江南岸。

　　对于很多萧山市民而言，也许对这个来自主城区的私立小学并不了解。杭州市崇文实验学校，是全国第一所专门为小班化教育设计、建造的学校。所谓“小班化教育”，是以缩小班级规模为主要形式，以提高教育质量为核心，通过多样的教育教学活动方式，使学生的潜能和个性得到发展，是全面实施素质教育的教育教学模式。“小班化教育”带来的对学生个体的关注，更符合每个学生的实际，是一种人性化的教育。在主城区，崇文小学一直都深受年轻父母们的欢迎。就在今年上半年，崇文实验小学招8个班共约240名学生，报名人数达2000人左右，录取比例达到1：8。

　　同城利好不断　城市配套全面跟进

　　除了教育利好之外，在医疗、公积金等方面的加速接轨更是进一步推进了萧山与主城区同城化的步伐。

　　医疗配套方面，浙江大学医学院附属妇产科医院迁建项目（省妇保医院）已正式落户。据悉，新院区位于机场高速以南，民和路以西，金鸡路以东，紧邻钱江世纪城东南片居住功能区。按三级甲等医院标准建设，建有门诊综合大楼、住院部大楼、配套用房等，预计有1000个左右床位，力争明年初开工建设。主城区、萧山、余杭三地的医保两定机构（定点医疗机构、定点零售药店）互认互通将于2015年1月1日起逐步实现。此外，萧山与杭州主城也将逐步推进异地贷款、住房公积金缴存异地互认和转移接续等业务。

　　商业配套方面，英冠·水天城已与杭州大厦商业投资咨询管理有限公司签约，由其进行商业顾问，将打造4万平方米世界级大都会商业中心，致力于引进国际品牌、精品超市、影院KTV、休闲餐饮等，集购物、娱乐、美食、休闲、社交、运动、综合服务七大核心功能于一体的全能商业服务。此外，有消息称，杭州第二座万达广场亦有可能落户钱江世纪城。除了城市商业综合体外，不少商业项目都将引进高端酒店。其中，英冠·水天城的温德姆精品酒店，共10万平方米，其中宴会厅约2800平方米，可同时容纳1500人的高标准宴会要求。龙达国际则携手世界五星级希尔顿·逸林酒店，带来国际化的服务体验。

　　交通配套方面，地铁2号线东南段的开通无疑是意义深远的一项。11月24日，地铁2号线东南段开通试运营。该条线路在钱江世纪城内设有振宁路站、飞虹路站、盈丰路站和钱江世纪城站，穿越钱塘江后至钱江路站。地铁2号线东南段的开通，将钱江世纪城和钱江新城的时间距离大大缩短。此外，地铁6号线也于近期开工建设，计划于2018年年底建成通车。该线路穿越钱塘江之后，将途经奥体中心和钱江世纪城，最终到达终点丰北站。对于居住在钱江世纪城的市民而言，未来的出行会越来越便利。

　　业内人士：产品过于单一，期待更多的市民进驻世纪城

　　配套的完善，让越来越多的购房者关注到了这个板块，但目前板块内的宅地屈指可数。去年，钱江世纪城卖出宅地2宗，分别由滨江、顺发竞得。2013年6月6日，钱江世纪城的萧政储出【2013】9号地块成功出让，即为滨江·金色江南项目所在。2013年9月11日，萧政储出【2013】27号地块出让，最终被顺发以19.62亿元总价竞得，折合楼面价11991元/平方米。今年12月17日，钱江世纪城公开出让萧政储出【2014】45号地块。该地块东至民和路，南至文明路，西至金鸡路绿化带，北至振宁路，为住宅土地性质。最终由大家和万科联合竞得，价格为起拍价，折合楼面价7900元/平方米。值得关注的是，万科此次拿地也是创近5年来板块新低，比目前板块内在售楼盘的楼面价要便宜1600-6600元/平方米。

　　有业内人士表示，目前钱江世纪城产品过于单一，住宅楼盘相对稀少。万科的入驻，有望带来新的居住元素，也将进一步提升整个板块的居住价值以及影响力。目前，板块内在售楼盘主要有顺发·江南丽锦、金昌·春和钱塘以及滨江·金色江南。其中，春和钱塘在售87、127、160、180方高层房源，均价20000元/平方米。顺发·江南丽锦目前项目在售户型有111方、127方和139方，折后16000-19000元/平方米。金色江南刚于12月26日加推5号楼楼王，主力为88方B3户型、127方A2户型，均价18000-19000元/平方米。据悉，江南丽锦已于今年11月20日正式交付，金色江南项目已去化过半。随着几个住宅楼盘的逐渐成熟，板块内的居民也随之增多。“新的居民的入住对钱江世纪城板块意义很大，人进来了才能进一步带动整个板块配套的发展，进而也能促进区域内的商业项目起来。”一位业内人士表示。

作者：  编辑：洪美娜